房子合同協(xié)議書(shū)模板

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。-甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方若續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，由乙方負(fù)責(zé)。如遇重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)[X]日以上的；-損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-租賃期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自進(jìn)入該房屋，影響乙方正常生活或辦公的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.[具體約定事項(xiàng)1]2.[具體約定事項(xiàng)2]3.……本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：《附屬設(shè)施設(shè)備清單》房屋買賣合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)類型，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見(jiàn)本合同附件。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等全部?jī)r(jià)款。2.乙方付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等]：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金；-第二期：在[具體日期]前，支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；-第三期：在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于房屋的保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未能按照本合同約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商