2025最新餐廳場地租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）區(qū)路號的餐廳場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于經(jīng)營餐廳，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃場地描述1.1甲方出租的租賃場地位于（具體地址），包括但不限于平方米的建筑面積，具體以雙方確認的平面布局圖為準。1.2租賃場地的用途為（具體用途，如中餐廳、西餐廳、咖啡廳等），乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更，應提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方未按時提出續(xù)約申請，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)約權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應于每（月/季度/半年）的第一個日支付。3.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金receipts（收據(jù)）或發(fā)票。3.3若乙方遲延支付租金，應按每日%的比例向甲方支付滯納金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務。4.2在合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃場地及附屬設施設備無損壞（正常折舊除外），甲方應在日內(nèi)退還押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為或損壞租賃場地及附屬設施設備，則甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃場地的交付與驗收5.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用，并雙方簽署《租賃場地交接清單》。5.2乙方在接收租賃場地時，應對其現(xiàn)狀進行檢查并簽署《租賃場地驗收報告》。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地存在隱蔽瑕疵，應在接收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內(nèi)予以修復或解決。5.3若乙方未在前述期限內(nèi)提出異議，則視為租賃場地已按約定交付且符合乙方使用要求。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。6.2甲方應保證其出租的租賃場地合法合規(guī)，有權出租，并承諾在租賃期間內(nèi)不得將租賃場地出租給第三方。6.3甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的證照變更手續(xù)，費用由乙方承擔。乙方的權利與義務：6.5乙方有權在租賃期間內(nèi)按約定的用途使用租賃場地。6.6乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.7乙方應合理使用租賃場地及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或通知甲方。6.8乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應提前日書面通知甲方并獲得書面同意。6.9乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃場地所在區(qū)域的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第七條合同的終止7.1本合同在以下情形下終止：a.合同期滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；b.雙方協(xié)商一致同意解除合同；c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止時，乙方應于日內(nèi)將租賃場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有應付費用。7.3若乙方未按期交還租賃場地，則甲方有權采取相應措施，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及相關費用。8.2若乙方未按本合同約定使用租賃場地或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3若甲方因自身原因提前終止合同，則應提前日以書面形式通知乙方，并全額退還已收租金及押金，且賠償乙方遭受的直接損失。8.4雙方約定違約金為人民幣元，若違約行為導致的損失超過違約金，違約方應賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：簽字蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：名稱：地址：