退房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂了[具體樓盤(pán)名稱]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方欲將該合同中約定的房屋退房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤(pán)名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號(hào)房，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋交付時(shí)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、門(mén)窗、水電設(shè)施等]。2.退房權(quán)利來(lái)源甲方因[具體退房原因，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)劃變更等，需詳細(xì)說(shuō)明]，依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，并獲得相應(yīng)的退款及相關(guān)權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與開(kāi)發(fā)商的退房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息，協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商等。在退房手續(xù)辦理過(guò)程中，若因開(kāi)發(fā)商要求提供額外的文件或手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的退房權(quán)利擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)告知與退房相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋存在的問(wèn)題、與開(kāi)發(fā)商溝通的進(jìn)展情況、可能影響退房的因素等。積極協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，按照開(kāi)發(fā)商的要求提供相關(guān)文件和資料，配合乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，確保退房手續(xù)順利進(jìn)行。在退房手續(xù)辦理過(guò)程中，不得向開(kāi)發(fā)商或第三方透露本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓事宜，不得干擾乙方行使退房權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該房屋的退房事宜與開(kāi)發(fā)商或其他第三方另行達(dá)成任何不利于乙方的協(xié)議或約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理退房手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在成功辦理退房手續(xù)后，有權(quán)獲得開(kāi)發(fā)商退還的購(gòu)房款及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于定金、利息、違約金等（若有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方提供辦理退房手續(xù)所需的文件和資料，如實(shí)向甲方告知自身情況，以便甲方更好地協(xié)助辦理退房手續(xù)。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，遵守開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求，積極配合甲方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，不得故意拖延或阻礙退房手續(xù)的辦理。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該房屋的退房事宜與開(kāi)發(fā)商或其他第三方另行達(dá)成任何不利于甲方的協(xié)議或約定。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應(yīng)向甲方支付的退房權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商就退房事宜達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在成功辦理完退房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房款退還至乙方指定賬戶后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知乙方與退房相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.若甲方在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，向開(kāi)發(fā)商或第三方透露本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓事宜，或干擾乙方行使退房權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意拖延或阻礙退房手續(xù)的辦理，導(dǎo)致退房手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，就該房屋的退房事宜與開(kāi)發(fā)商或其他第三方另行達(dá)成任何不利于甲方的協(xié)議或約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充