甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)特殊普通合伙人聯(lián)合協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（普通合伙人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作協(xié)議描述1.合作項目合作項目名稱為______，項目地點位于______。乙方作為普通合伙人，與甲方共同投資開發(fā)該項目。2.合作方式乙方按照協(xié)議約定，出資______元人民幣，作為項目投資。甲方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)和管理。3.合作期限本合作協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、投資與回報1.投資金額乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將投資款匯入甲方指定的賬戶。2.投資回報項目開發(fā)完成后，乙方將獲得項目利潤的______%；甲方負(fù)責(zé)將乙方投資回報按照協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方。三、合作管理1.管理機構(gòu)合作項目設(shè)立管理委員會，由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。2.管理決策管理委員會的決策按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進行，重大決策需經(jīng)雙方共同簽署同意。四、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止合作項目完成或提前終止；雙方協(xié)商一致終止；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方投資進行監(jiān)督，確保資金使用符合項目開發(fā)需求。有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整投資比例，但需提前通知乙方。義務(wù)：對乙方投資提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利推進。按時向乙方提供項目進展報告和財務(wù)報表。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得項目投資回報，包括但不限于項目利潤分紅。有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出建議。義務(wù)：按時足額繳納投資款，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。遵守合作協(xié)議，不得擅自變更投資用途。六、項目決策與管理1.決策機構(gòu)設(shè)立項目決策委員會，由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項目重大決策。2.管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項目日常管理和執(zhí)行。七、投資回報與分配1.投資回報項目完成后，乙方將根據(jù)投資比例獲得相應(yīng)的投資回報。2.投資分配投資回報的分配按照合作協(xié)議約定的時間和方式執(zhí)行。八、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止項目完成或提前終止；雙方協(xié)商一致終止；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁委員會應(yīng)選擇在合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點進行仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資比例、項目進展信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_