退款退房協(xié)議書范本?甲方（賣方/開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了[購房合同名稱及編號]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[退款退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退款退房協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]2.購房款項支付情況乙方已按照原合同約定，向甲方支付購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/分期付款等，詳細說明每筆支付情況]。其中，首付款為人民幣[x]元，于[付款日期1]支付；貸款金額為人民幣[x]元，乙方通過[貸款銀行名稱]辦理貸款手續(xù)，貸款于[放款日期]發(fā)放至甲方指定賬戶。3.原合同主要條款原合同約定房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。交房時間為[預(yù)計交房日期]，交房條件為[詳細說明交房條件，如符合國家相關(guān)驗收標準等]。雙方在原合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)辦理、違約責任等條款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的退款金額。有權(quán)要求乙方配合辦理與退款退房相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、解除合同申請書等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方退還購房款本金及相應(yīng)利息（如有）。在收到乙方全部應(yīng)退還的房屋及相關(guān)物品后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供辦理退款手續(xù)所需的文件和協(xié)助，如開具收款收據(jù)、協(xié)助辦理貸款解除手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及相應(yīng)利息（如有）。有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理完畢退款退房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方退還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如有損壞，應(yīng)按照市場價格賠償）。配合甲方辦理與退款退房相關(guān)的手續(xù)，如簽署解除合同協(xié)議、提供身份證明、協(xié)助辦理貸款解除手續(xù)等。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。三、退款金額及支付方式（一）退款金額1.甲方應(yīng)向乙方退還購房款本金共計人民幣[x]元。2.對于乙方已支付的購房款所產(chǎn)生的利息（如有），經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照[利率計算方式及利率標準]向乙方支付利息，利息金額共計人民幣[x]元。3.上述兩項合計，甲方應(yīng)向乙方退還的總金額為人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付退款金額的[x]%作為首期退款，即人民幣[x]元。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.在乙方按照本協(xié)議約定向甲方退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將剩余退款金額一次性支付給乙方，支付方式同首期退款。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并歸還甲方。2.對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》進行清點和交接。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。乙方應(yīng)在交房前自行負責修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，使其恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。3.乙方交房時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，若發(fā)現(xiàn)有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部退款金額及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息，同時按照退款總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議退款總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分退款，同時按照退款總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時，故意損壞或缺失物品，未按照約定進行賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)退款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理與退款退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致退款退房手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：附屬設(shè)施設(shè)備清單1.電器設(shè)備[品牌及型號]空調(diào)[x]臺[品牌及型號]熱水器[x]臺[品牌及型號]抽油煙機[x]臺[品牌及型號]電視機[x]臺[品牌及型號]冰箱[x]臺[品牌及型號]洗衣機[x]臺2.家具[材質(zhì)及款式]沙發(fā)[x]套[材質(zhì)及款式]床[x]張[材質(zhì)及款式]餐桌[x]張[材質(zhì)及款式]椅子[x]把3