迪拜租房正規(guī)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于迪拜[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于迪拜[具體地址]，包括[詳細(xì)的房間數(shù)量及布局，如幾居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房產(chǎn)設(shè)施：配備有[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、餐桌椅等]、[家電設(shè)備，如冰箱、電視、空調(diào)等具體品牌及型號(hào)]。提供[其他設(shè)施，如水電氣供應(yīng)狀況，是否有網(wǎng)絡(luò)接口等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金為[具體金額]迪拜迪拉姆（AED）。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.租金調(diào)整：租金如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。調(diào)整幅度應(yīng)參照迪拜當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)市場(chǎng)租金變化情況，遵循公平合理原則。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[具體金額]迪拜迪拉姆（AED）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方損壞房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償，賠償款可從押金中扣除。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該房產(chǎn)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的居住權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守迪拜當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)立即搬離該房產(chǎn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，保持房產(chǎn)整潔。對(duì)于乙方使用過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物，乙方應(yīng)按照迪拜當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行妥善處理。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方告知房產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題，以便甲方及時(shí)維修。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照迪拜當(dāng)?shù)厮姽?yīng)部門的規(guī)定，按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，按照供應(yīng)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在收到水電供應(yīng)部門的繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)，但乙方應(yīng)配合甲方履行與物業(yè)管理公司的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份信息等。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的要求及時(shí)繳費(fèi)，確保服務(wù)的正常使用。若因乙方未及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致服務(wù)中斷，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。檢查和維護(hù)周期為[具體周期，如每月一次等]。2.若房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于乙方正常使用過程中因合理損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。若因維修需要乙方暫時(shí)搬離房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并為乙方提供必要的協(xié)助和補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、押金退還等。若因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自征收、拆遷通知發(fā)布之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房產(chǎn)、擅自提高租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)給乙方造成的損失的[x%]計(jì)算。若損失難以確定，違約金金額按照合同總租金的[x%]計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)涉及金額的[x%]計(jì)算。若違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]迪拜迪拉姆（AED）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)信息、房產(chǎn)相關(guān)信息等的保密。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用迪拜當(dāng)?shù)胤伞?.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向迪拜當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙