車庫出售按揭合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，并申請按揭貸款支付購車庫款項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][車庫編號]，建筑面積為[x]平方米。2.車庫現(xiàn)狀：甲方保證該車庫為[購買時車庫狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.配套設施：該車庫具備[列舉車庫配套設施，如水電接入、通風設施等]。二、價格及付款方式1.車庫價格：該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。按揭貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理車庫購買的按揭貸款手續(xù)。乙方授權(quán)甲方將相關資料提交給貸款銀行，并協(xié)助乙方完成貸款申請及審批流程。如乙方未能通過銀行貸款審批或因乙方自身原因未能足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余款項。尾款支付：乙方應在銀行放款至甲方指定賬戶后，及時與甲方辦理車庫交接手續(xù)。如銀行放款金額不足以支付車庫總價款，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件。在乙方辦理按揭貸款手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的資料，配合銀行及相關部門的調(diào)查和審核工作。按照合同約定的時間和條件，將該車庫交付給乙方，并保證車庫交付時的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合合同約定的條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理按揭貸款手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付車庫款項，包括首付款和按揭貸款的還款金額。如實向甲方及貸款銀行提供辦理車庫購買及按揭貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方及貸款銀行辦理相關手續(xù)，按時參加銀行及相關部門的調(diào)查、審核、面簽等程序。在車庫交付后，按照相關規(guī)定和合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款且銀行放款至甲方指定賬戶后的[x]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對車庫進行驗收，并簽署《車庫交付確認書》。交付時，甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.交付標準：車庫應保持交付時的現(xiàn)狀，符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在車庫交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的各種文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、按揭貸款相關事項1.貸款申請：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交車庫購買的按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，如因乙方提供虛假資料導致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應承擔全部責任。2.貸款審批：貸款銀行將對乙方的貸款申請進行審批，審批時間以銀行實際辦理時間為準。如乙方的貸款申請未能通過銀行審批，乙方應按照本合同約定的付款方式補足剩余款項。3.貸款發(fā)放：如乙方的貸款申請獲得銀行批準，銀行將按照貸款合同的約定將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到銀行放款后及時通知乙方。4.還款責任：乙方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款，導致逾期產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等費用由乙方自行承擔。同時，乙方的逾期還款行為可能會影響其個人信用記錄，并可能導致甲方承擔連帶還款責任或其他法律責任。因此，乙方應高度重視還款義務，確保按時足額還款。如因乙方逾期還款給甲方或貸款銀行造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得車庫產(chǎn)權(quán)或使用車庫，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車庫款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料辦理按揭貸款手續(xù)，導致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應承擔全部責任，并按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或給車庫造成其他損害的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照車庫總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。