2025合同法規(guī)下的隱秘土地合同風(fēng)險隱秘土地合同風(fēng)險合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）省市簽訂：甲方（土地所有者）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（土地使用者）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為土地的所有者，乙方擬使用該土地進(jìn)行活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地位置：本合同項下土地位于中國省市區(qū)街道號，具體四至范圍為：東至：；南至：；西至：；北至：。1.2土地面積：該土地面積為平方米（畝），以土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)：該土地用途為（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地性質(zhì)為（如：國有建設(shè)用地、集體土地等），目前土地使用權(quán)證號為。1.4土地權(quán)利狀況：甲方保證其對本合同項下土地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)，且該土地不存在權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利情形；如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5土地使用期限：本合同項下土地的使用期限為年，自年月日起至年月日止。第二條權(quán)利與責(zé)任2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該土地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地；（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方對該土地的正常使用，除非乙方違反本合同約定。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)使用該土地，并按照約定用途進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)或經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按時支付土地使用費(fèi)或其他約定費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動；（4）乙方不得將土地擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，除非經(jīng)甲方書面同意。第三條風(fēng)險告知與承諾3.1隱秘土地風(fēng)險告知：甲方已向乙方充分告知該土地可能存在以下隱秘風(fēng)險：（1）該土地可能存在抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利情形，甲方承諾已解除相關(guān)限制；（2）該土地可能存在權(quán)屬爭議，甲方承諾已解決相關(guān)爭議；（3）該土地可能存在特殊用途限制，如軍事用地、文物保護(hù)用地等；（4）該土地可能存在環(huán)境保護(hù)要求，如需進(jìn)行環(huán)境影響評估或修復(fù)；（5）該土地可能存在相鄰權(quán)糾紛，如相鄰?fù)恋氐氖褂孟拗疲唬?）該土地可能存在歷史遺留問題，如土地征用、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)不完善；（7）其他可能影響土地使用的情形。3.2承諾與保證：甲方承諾上述風(fēng)險已充分解決或已告知乙方，若因甲方未盡告知義務(wù)或未盡解除義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條合同的變更與解除4.1變更條件：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定提供土地或相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方遭受的全部損失；（2）如甲方因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他條款7.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）