一級(jí)建造師工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)用演講人：日期:目錄02工程量清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成01工程量清單計(jì)價(jià)概述03工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用04工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)范要求05工程量清單計(jì)價(jià)的案例分析06工程量清單計(jì)價(jià)的挑戰(zhàn)與解決方案01PART工程量清單計(jì)價(jià)概述定義工程量清單計(jì)價(jià)是指由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)情況和自身實(shí)力自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后確定中標(biāo)價(jià)格的計(jì)價(jià)方式。特點(diǎn)具有統(tǒng)一性、透明性、競(jìng)爭(zhēng)性和可控性，能夠反映工程的真實(shí)成本和市場(chǎng)供求關(guān)系。定義與特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)的重要性提高工程造價(jià)管理水平采用工程量清單計(jì)價(jià)，可以避免工程計(jì)價(jià)中的許多爭(zhēng)議和糾紛，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。促進(jìn)施工企業(yè)加強(qiáng)管理推動(dòng)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展工程量清單計(jì)價(jià)要求施工企業(yè)具備較高的管理水平和實(shí)力，能夠促進(jìn)施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高競(jìng)爭(zhēng)力。采用工程量清單計(jì)價(jià)，有利于規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展。123工程量清單計(jì)價(jià)起源于國(guó)外，最初主要應(yīng)用于政府工程和大型工程項(xiàng)目，后逐漸推廣至其他領(lǐng)域。起源與初期應(yīng)用隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程量清單計(jì)價(jià)逐漸得到廣泛應(yīng)用，相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)也不斷完善，成為我國(guó)工程造價(jià)管理的重要組成部分。發(fā)展與完善工程量清單計(jì)價(jià)的歷史與發(fā)展02PART工程量清單計(jì)價(jià)的構(gòu)成清單列項(xiàng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量等內(nèi)容。項(xiàng)目特征描述對(duì)分項(xiàng)工程的實(shí)體、功能、材質(zhì)等進(jìn)行詳細(xì)描述，作為確定綜合單價(jià)的基礎(chǔ)。計(jì)價(jià)方式通常采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。清單審核由招標(biāo)人組織對(duì)清單進(jìn)行審核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單通用措施項(xiàng)目如安全文明施工、臨時(shí)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等，以費(fèi)率或綜合單價(jià)形式計(jì)價(jià)。專業(yè)措施項(xiàng)目如模板工程、腳手架工程、垂直運(yùn)輸?shù)?，根?jù)施工方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定費(fèi)用。計(jì)算規(guī)則措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范或施工方案進(jìn)行計(jì)算，不得隨意調(diào)整。清單審核同樣需要招標(biāo)人組織對(duì)清單進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、準(zhǔn)確。用于支付施工過程中可能發(fā)生但難以預(yù)見的費(fèi)用，如材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等。對(duì)專業(yè)工程或材料設(shè)備進(jìn)行估價(jià)，作為招標(biāo)控制價(jià)或合同價(jià)款的一部分。按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算，通常用于變更或新增工程。在施工過程中及時(shí)辦理索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證，確保工程結(jié)算的順利進(jìn)行。其他項(xiàng)目清單暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，根據(jù)國(guó)家稅收政策計(jì)取。應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，不得隨意調(diào)整。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)規(guī)費(fèi)與稅金進(jìn)行審核，確保其計(jì)取的合理性和準(zhǔn)確性。包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等政府規(guī)定的費(fèi)用，按規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。規(guī)費(fèi)與稅金規(guī)費(fèi)稅金規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)取清單審核03PART工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用綜合單價(jià)的確定根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系，通過調(diào)查、分析、比較，確定合理的綜合單價(jià)。市場(chǎng)價(jià)格法以實(shí)際成本為基礎(chǔ)，加上合理的利潤(rùn)和稅金，確定綜合單價(jià)。根據(jù)行業(yè)或地區(qū)定額標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，確定綜合單價(jià)。成本加成法根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格水平，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定綜合單價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)法01020403定額法工程量清單漏項(xiàng)的處理重新核算法對(duì)漏項(xiàng)進(jìn)行重新計(jì)算，補(bǔ)充到工程量清單中，并調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)。協(xié)商確認(rèn)法與建設(shè)單位或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)漏項(xiàng)的內(nèi)容和價(jià)格，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法對(duì)漏項(xiàng)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和評(píng)估，確定合理的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，計(jì)入總報(bào)價(jià)中。預(yù)防措施加強(qiáng)工程量清單的編制和審核，提高清單的準(zhǔn)確性和完整性，避免漏項(xiàng)情況的發(fā)生。0204工程變更的計(jì)價(jià)協(xié)商定價(jià)法若工程變更無法按照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)，可與建設(shè)單位或造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，確定合理的價(jià)格。索賠定價(jià)法因工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，可向建設(shè)單位提出索賠要求，并根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算和定價(jià)。0103合同約定法在合同中約定工程變更的計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)和結(jié)算。變更定價(jià)法根據(jù)工程變更的內(nèi)容和范圍，重新確定相關(guān)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并計(jì)算變更后的總價(jià)。04PART工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)范要求嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)在工程量清單計(jì)價(jià)過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。不得違反法規(guī)強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于不符合規(guī)定的計(jì)價(jià)行為，相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)依法予以糾正和處罰。工程量清單計(jì)價(jià)必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行編制，確保計(jì)價(jià)過程及結(jié)果的準(zhǔn)確性和有效性。強(qiáng)制性規(guī)定統(tǒng)一性與規(guī)范性統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼工程量清單中的項(xiàng)目應(yīng)有統(tǒng)一的編碼，便于管理和查詢。統(tǒng)一的計(jì)量單位統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則對(duì)于同一項(xiàng)目或工程內(nèi)容，應(yīng)采用相同的計(jì)量單位，避免產(chǎn)生歧義。工程量的計(jì)算應(yīng)遵循統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則，確保計(jì)算結(jié)果的可比性。123競(jìng)爭(zhēng)性與法定性市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，由承包方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)。雙方協(xié)商確定工程價(jià)格最終由發(fā)包方和承包方雙方協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂合法的工程合同。法定程序監(jiān)管工程價(jià)格確定過程應(yīng)遵循法定程序，接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。05PART工程量清單計(jì)價(jià)的案例分析案例一：綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和管理費(fèi)、利潤(rùn)等。02040301風(fēng)險(xiǎn)因素綜合單價(jià)需考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，如價(jià)格波動(dòng)、施工難度等，并留有一定余地。確定方法通過市場(chǎng)調(diào)查、企業(yè)定額和類似工程造價(jià)資料等，按照工程實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)格水平，確定綜合單價(jià)。審核與調(diào)整綜合單價(jià)需經(jīng)過嚴(yán)格審核，確保合理性和準(zhǔn)確性，并在實(shí)施中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。案例二：工程量清單漏項(xiàng)的處理工程量清單漏項(xiàng)可能是由于設(shè)計(jì)文件不完整、編制人員疏忽或工程變更等原因造成的。漏項(xiàng)原因01020304漏項(xiàng)會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失真、結(jié)算糾紛和工程質(zhì)量隱患等問題。漏項(xiàng)影響發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位溝通，明確漏項(xiàng)內(nèi)容和責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，如補(bǔ)充清單、調(diào)整綜合單價(jià)等。處理方法加強(qiáng)設(shè)計(jì)文件審核、提高編制人員專業(yè)素質(zhì)、建立嚴(yán)格的審核制度等，以減少漏項(xiàng)的發(fā)生。預(yù)防措施案例三：工程變更的計(jì)價(jià)工程變更可能是由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、業(yè)主需求調(diào)整、施工條件變化等原因引起的。變更計(jì)價(jià)需經(jīng)過申報(bào)、審批、實(shí)施等流程，并及時(shí)與建設(shè)單位溝通協(xié)商，確保變更計(jì)價(jià)的合理性和有效性。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)變更管理，避免不必要的變更和費(fèi)用增加。變更計(jì)價(jià)可以采用重新編制施工圖預(yù)算、調(diào)整綜合單價(jià)等方法進(jìn)行。工程變更計(jì)價(jià)應(yīng)遵循公平、合理、公正的原則，確保工程質(zhì)量和工期不受影響。變更原因變更計(jì)價(jià)原則變更計(jì)價(jià)方法變更計(jì)價(jià)流程06PART工程量清單計(jì)價(jià)的挑戰(zhàn)與解決方案編制時(shí)未能全面覆蓋工程內(nèi)容，或重復(fù)計(jì)算某些項(xiàng)目。由于圖紙尺寸不準(zhǔn)確或計(jì)算方法不當(dāng)，導(dǎo)致工程量計(jì)算錯(cuò)誤。清單項(xiàng)目與所采用的計(jì)價(jià)方式或定額不對(duì)應(yīng)。項(xiàng)目特征描述不夠詳細(xì)，導(dǎo)致后續(xù)價(jià)格難以確定。工程量清單編制中的常見問題清單項(xiàng)目描述不準(zhǔn)確清單漏項(xiàng)或重復(fù)工程量計(jì)算錯(cuò)誤清單項(xiàng)目與計(jì)價(jià)方式不匹配工程變更或索賠可能導(dǎo)致清單項(xiàng)目及其價(jià)格發(fā)生變化。變更與索賠風(fēng)險(xiǎn)清單審核時(shí)可能發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致計(jì)價(jià)不準(zhǔn)確。清單審核風(fēng)險(xiǎn)01020304市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可能導(dǎo)致清單計(jì)價(jià)與實(shí)際成本產(chǎn)生較大偏差。價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)算時(shí)可能出現(xiàn)清單項(xiàng)目與實(shí)際施工內(nèi)容不符的情況。結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)工程量清單計(jì)價(jià)中的風(fēng)