甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與委托運營協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方接受甲方委托，對商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)進行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、停車管理等。2.物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理方案和標準，確保商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。二、委托運營內(nèi)容1.運營范圍乙方接受甲方委托，對商業(yè)步行街商業(yè)街區(qū)進行委托運營，具體內(nèi)容包括但不限于：市場推廣、品牌策劃、活動組織、商戶管理、租金收取等。2.運營目標乙方應通過專業(yè)運營，提升商業(yè)街區(qū)整體形象，提高商業(yè)價值，實現(xiàn)甲方投資回報。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行物業(yè)管理與委托運營職責，確保商業(yè)街區(qū)正常運營。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.甲方義務(wù)甲方應向乙方提供必要的運營資料和協(xié)助，確保乙方順利開展工作。甲方應按時支付物業(yè)管理費和委托運營費。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展物業(yè)管理與委托運營工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營資料和協(xié)助。4.乙方義務(wù)乙方應按照協(xié)議約定，履行物業(yè)管理與委托運營職責，確保商業(yè)街區(qū)正常運營。乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。（1）一方嚴重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理與委托運營服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運營情況調(diào)整運營策略，但應提前通知乙方。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費和委托運營費。為乙方提供必要的運營資料和協(xié)助，如提供市場信息、政策支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理與委托運營服務(wù)。對甲方提供的商業(yè)街區(qū)運營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗收與評估1.服務(wù)驗收甲方應在乙方提供服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.服務(wù)評估甲方應定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，評估結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。七、費用支付與結(jié)算1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費支付根據(jù)服務(wù)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應比例的服務(wù)費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付費用，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方法、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。