購房定金協(xié)議的簽署流程編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方已就購房事宜與乙方進(jìn)行充分溝通，雙方對(duì)購房事宜已達(dá)成初步共識(shí)。

三、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。

2.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為合法有效。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。

4.甲方在支付定金后，如因自身原因放棄購房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間參加房產(chǎn)過戶手續(xù)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同簽訂后及時(shí)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，如實(shí)告知房產(chǎn)情況。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)與甲方簽訂正式購房合同。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)。

5.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，確保購房行為合法有效。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額支付定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間和金額支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金總額的20%。

2.若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金總額的10%。

3.若甲方未按約定時(shí)間參加房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金總額的10%。

4.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金總額的10%。

5.若雙方任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購房定金協(xié)議項(xiàng)下的總金額（以下簡(jiǎn)稱“定金總額”）為人民幣_(tái)_______________________元整。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金總額的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整，作為購房的定金。

2.剩余款項(xiàng)支付：

a.正式購房合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金，即定金總額的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元整。

b.房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)支付首付款，首付款金額為正式購房合同約定總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

c.房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)支付尾款，尾款金額為正式購房合同約定總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整。

三、支付條件

1.甲方支付定金和剩余款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，以供乙方核對(duì)。

四、額外費(fèi)用

1.如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商解決，并按約定調(diào)整合同金額。

2.額外費(fèi)用應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并支付。

五、資金管理

1.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)入賬，并妥善保管。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定用途使用甲方支付的款項(xiàng)，不得挪用或侵占。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)總額的_____%。

2.若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)總額的_____%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)總額的_____%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金總額的_____%。

3.若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

a.訴訟：爭(zhēng)議提交至________________________人民法院，適用中華人民共和國法律。

b.仲裁：爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)，適用中華人民共和國仲裁法。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，不得就同一爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議提交至________________________人民法院。

三、保密義務(wù)

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

五、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本購房定金協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方按照協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)，且乙方按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

a.雙方按照協(xié)議約定完成所有款項(xiàng)的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)；

b.因一方違約，守約方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到通知，傳真日期為送達(dá)日期；

c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方回復(fù)確認(rèn)郵件為送達(dá)日期。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至________________________人民法院解決。

六、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

2.本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、房產(chǎn)信息證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

二、購房需求文檔

1.購房意向書

2.房產(chǎn)購買合同草案

3.房產(chǎn)購買預(yù)算表

三、設(shè)計(jì)方案與圖紙

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)方案

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙

3.房產(chǎn)設(shè)施布局圖

四、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建筑技術(shù)規(guī)范

2.房產(chǎn)設(shè)備技術(shù)參數(shù)

3.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

五、其他輔助材料

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

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