甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊城改造項目土地使用權轉讓與歷史文化保護合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權轉讓描述1.土地使用權基本情況土地使用權位于______，土地面積______平方米，土地用途為______。土地使用權權屬清晰，無任何權屬糾紛，符合國家相關法律法規(guī)要求。2.土地使用權轉讓條件乙方同意按照甲方提供的土地使用權轉讓條件進行受讓，包括但不限于土地使用權性質、期限、用途等。乙方在受讓土地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，對土地進行合理開發(fā)利用。二、轉讓價格與支付方式1.轉讓價格土地使用權轉讓價格為______元/平方米，總計______元。甲方有權根據市場情況調整轉讓價格，但需提前書面通知乙方。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓款項。甲方收到款項后，應及時辦理土地使用權過戶手續(xù)。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將土地使用權交付給乙方。乙方應在收到土地使用權后______個工作日內辦理相關登記手續(xù)。2.交地地點土地使用權交付地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求土地使用權轉讓無需進行實物包裝，但甲方應提供土地使用權相關文件和證明材料。2.運輸責任土地使用權相關文件和證明材料的運輸責任由甲方承擔，確保乙方在規(guī)定時間內收到。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的土地使用權進行實地考察，確保其符合歷史文化保護的要求。有權要求乙方提供土地使用權的相關文件和證明，以證明其合法性。義務：向乙方提供土地使用權轉讓的相關資料和文件。保證轉讓的土地使用權符合歷史文化保護的相關規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。2.乙方權利與義務權利：在支付轉讓費用后，獲得土地使用權，并有權按照約定進行開發(fā)利用。如因甲方原因導致土地使用權轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付土地使用權轉讓費用。在開發(fā)利用過程中，遵守歷史文化保護的相關規(guī)定，不得破壞歷史文化資源。六、歷史文化保護措施1.保護措施乙方在開發(fā)利用過程中，應采取有效措施保護歷史文化資源，包括但不限于：保護歷史建筑、文物古跡；維護歷史風貌；不得破壞歷史文化環(huán)境。2.監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守歷史文化保護的相關規(guī)定。七、付款方式與期限1.付款方式土地使用權轉讓費用支付方式為______（如分期付款、一次性付款等）。2.付款期限土地使用權轉讓費用應在合同簽訂后______個工作日內支付完畢。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供土地使用權，每逾期一天，應按照轉讓費用的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地使用權不符合歷史文化保護的要求，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照轉讓費用的______%向甲方支付違約金。如乙方在開發(fā)利用過程中違反歷史文化保護的相關規(guī)定，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：____