2025年上海市商品房租賃合同范本上海市商品房租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的商品房出租給乙方，乙方同意承租該商品房。雙方就租賃相關事宜達成如下條款：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的商品房位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2租賃物的權(quán)屬證明編號為：，甲方承諾其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應于合同期滿前三十日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物等。4.3租賃期滿，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得進行非法活動或損壞租賃物。5.2乙方應按時支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、方式費等相關費用。5.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。5.4甲方應定期對租賃物進行檢查維護，以確保其處于可租用狀態(tài)。甲方進行維修時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租的租金收益歸甲方所有。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金及相關費用按實際使用情況結(jié)算。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3甲乙雙方任何一方因違約導致對方提起訴訟的，違約方需承擔相應的訴訟費用及律師費用。第九條爭議解決9.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：乙方（承租方）簽字蓋章：