簽字房屋拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以[政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷范圍文件名稱及文號]為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將被拆遷房屋及附屬設(shè)施騰空并交付給甲方進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施保持原狀，不得擅自拆除、損壞或變更。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整和確定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費用及安置補(bǔ)償。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方開展拆遷工作。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的停用或遷移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。不得在被拆遷房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）拆遷補(bǔ)償費用1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)乙方被拆遷房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。該補(bǔ)償款的具體計算依據(jù)為[評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報告編號]的評估報告。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款甲方對乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評估后，應(yīng)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件[附屬設(shè)施補(bǔ)償清單]。3.搬遷補(bǔ)助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。4.臨時安置補(bǔ)助費在過渡安置期間，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之日起加倍支付臨時安置補(bǔ)助費。（二）安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為對乙方的安置用房，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，并詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.差價結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價的計算方式為：（安置房屋市場評估價值被拆遷房屋補(bǔ)償款）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，差價金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付該差價。（三）其他補(bǔ)償及獎勵1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償如乙方被拆遷房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.按時搬遷獎勵乙方在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并騰空房屋交付給甲方的，甲方給予乙方按時搬遷獎勵人民幣[X]元。四、付款方式及時間（一）預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（二）騰空房屋后付款乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用的剩余部分，即人民幣[X]元。（三）安置房屋交付后付款甲方將安置房屋交付給乙方后，乙方辦理完相關(guān)入住手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算，乙方結(jié)清差價后，甲方將差價結(jié)算后的款項支付給乙方。五、拆遷期限及過渡期限（一）拆遷期限本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，甲方開始進(jìn)行拆遷工作。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。拆遷期限自乙方騰空房屋之日起至全部拆遷工作完成之日止，預(yù)計拆遷期限為[X]天。（二）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，過渡期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）安置房屋交付1.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知乙方辦理入住手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.甲方交付的安置房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償費用及安置補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費用及安置補(bǔ)償款，同時按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費用及安置補(bǔ)償款，同時按照安置房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方因拆遷工作給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時按照拆遷補(bǔ)償費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方的拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補(bǔ)償費用的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)