荒田租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒田詳細地址]的荒田（以下簡稱"該荒田"），乙方有意承租該荒田用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.荒田位置：該荒田位于[詳細地理位置]，其四至為東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關土地權屬證明文件，該荒田面積為[X]畝。（具體面積以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔）3.現(xiàn)狀：荒田目前為[描述荒田現(xiàn)狀，如長滿雜草、閑置未開墾等]狀態(tài)，地面無建筑物、附著物等，但不排除存在地下不明埋藏物或其他影響使用的潛在情況，甲方應在租賃前如實告知乙方。4.用途：乙方租賃該荒田的用途為[明確具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該荒田用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在[提前通知期限]前書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；如甲方不再續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[合理通知期限]書面通知乙方，以便乙方做好相關準備。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。3.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)[調整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。調整前，甲方應提前[通知期限]書面通知乙方新的租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。監(jiān)督乙方對荒田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變荒田用途或違反本合同約定使用荒田，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回荒田。如因國家政策調整、征收或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證對該荒田擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒田，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與荒田租賃相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。負責處理荒田周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期內能夠順利開展經營活動。因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責協(xié)調解決，如給乙方造成損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用荒田，并享有對荒田的自主經營權。對荒田進行必要的開發(fā)、利用和改良，但不得損害荒田的基本性質和周邊環(huán)境，且開發(fā)、利用和改良行為應符合法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)卣嚓P政策要求。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有），并對乙方在荒田上的合法投入和添附物享有合理補償權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。嚴格按照本合同約定的用途使用荒田，不得擅自改變荒田用途，不得在荒田上從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責荒田的日常維護和管理，承擔因使用荒田而產生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、土地管理費等。如因乙方原因導致荒田受到損壞或造成環(huán)境污染等，乙方應承擔修復和治理責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定的狀態(tài)將荒田交還甲方，如乙方在荒田上有添附物，應按照雙方協(xié)商一致的方式處理，或在甲方要求的合理期限內拆除添附物，恢復荒田原狀。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[支付押金期限]內向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失，如押金不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方擅自改變荒田用途、逾期支付租金超過[逾期期限]天、嚴重違反本合同約定等，甲方有權解除本合同，收回荒田，乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒田，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照合同約定支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供荒田或保證乙方正常使用荒田，導致乙方無法開展經營活動，甲方應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權解除本合同，收回荒田，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變荒田用途，甲方有權解除本合同，收回荒田，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的合理期限內恢復荒田原狀，如乙方未在規(guī)定期限內恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定的狀態(tài)交還荒田，應按照合同約定的租金標準支付超期占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在甲方要求的合理期限內拆除添附物，恢復荒田原狀，如乙方未在規(guī)定期限內拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜