老人危房安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置老人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方居住的房屋為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障乙方的居住安全和基本生活需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方危房安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房情況乙方現(xiàn)居住的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，其具體危險(xiǎn)狀況表現(xiàn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)多處出現(xiàn)裂縫，墻體傾斜，屋頂瓦片脫落，隨時(shí)有倒塌風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重威脅乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.安置方式甲方負(fù)責(zé)為乙方提供位于__________________（安置房屋詳細(xì)地址）的[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)的房屋作為安置用房。該安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電設(shè)施完好、門窗可正常使用、墻面地面平整等，能滿足乙方基本居住需求。3.配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保安置房屋周邊具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：交通設(shè)施：附近有多條公交線路經(jīng)過，站點(diǎn)距離安置房屋不超過[X]米，方便乙方出行。醫(yī)療設(shè)施：周邊[X]公里范圍內(nèi)有[醫(yī)院名稱]等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，能為乙方提供基本醫(yī)療保障。購物設(shè)施：附近有超市、菜市場等購物場所，距離安置房屋均在[X]公里以內(nèi)，滿足乙方日常生活購物需求。社區(qū)服務(wù)：所在社區(qū)配備有完善的社區(qū)服務(wù)中心，提供包括但不限于日間照料、文化娛樂、家政服務(wù)等多種社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目，乙方可根據(jù)自身需求享受相應(yīng)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供符合安全居住條件的安置房屋，并確保房屋質(zhì)量合格，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)入住手續(xù)，包括但不限于繳納房屋入住所需的各項(xiàng)費(fèi)用（除乙方應(yīng)自行承擔(dān)的費(fèi)用外），并協(xié)助乙方完成房屋交接工作。承擔(dān)安置房屋交付前的維修責(zé)任，確保房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置房屋周邊配套設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)，確保乙方能正常使用各項(xiàng)配套設(shè)施。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方在安置房屋內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，按時(shí)獲得甲方提供的安置房屋，并享有房屋的居住使用權(quán)。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用安置房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及危房相關(guān)情況，配合甲方進(jìn)行危房鑒定、安置房屋分配等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與安置相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在接收安置房屋后，應(yīng)合理使用房屋及周邊配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守安置房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，與鄰里和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方做好相關(guān)善后工作。三、費(fèi)用承擔(dān)1.安置房屋相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)安置房屋建設(shè)成本、裝修費(fèi)用及交付前的物業(yè)管理費(fèi)用等，但乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）由乙方自行繳納。安置房屋交付后，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用因乙方個(gè)人原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，如房屋超出協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的使用費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途產(chǎn)生的整改費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。在危房鑒定、安置房屋分配過程中，如涉及應(yīng)由乙方支付的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。四、房屋交付與入住1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成安置房屋的交付工作。如因不可抗力或政府政策等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等特殊原因消除后盡快完成交付。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、門窗等。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.入住手續(xù)辦理甲方應(yīng)在安置房屋交付前[X]天通知乙方辦理入住手續(xù)，并提供詳細(xì)的入住指南。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方在乙方辦理完入住手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)將安置房屋鑰匙交付給乙方，乙方正式入住安置房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)與變更1.產(chǎn)權(quán)歸屬安置房屋產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)歸屬方，如政府或相關(guān)部門]所有，乙方享有本協(xié)議約定的居住使用權(quán)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)歸屬方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。2.產(chǎn)權(quán)變更如因政策原因或其他合法事由導(dǎo)致安置房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照新的產(chǎn)權(quán)規(guī)定和要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋，每逾期一天，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如安置房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施。經(jīng)維修或補(bǔ)救后仍無法達(dá)到正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方對安置房屋的正常使用，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停為乙方提供相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議