貴陽買房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購人）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方作為房屋的開發(fā)商，具備合法銷售房屋的資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的位于貴陽市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于貴陽市[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房屋的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[X]元，并同時提交辦理銀行貸款所需的全部資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，若甲方貸款申請獲批，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款（購房款總額減去銀行貸款金額）支付至乙方指定賬戶；若甲方貸款申請未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金條款1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款。如實(shí)向乙方提供辦理購房及相關(guān)手續(xù)所需的個人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息。按照乙方通知的時間和地點(diǎn)，辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)情況等。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將房屋交付給甲方。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。五、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和地點(diǎn)辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)