負債賣房還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因個人債務(wù)問題，決定出售自有房產(chǎn)以償還債務(wù)，甲方作為債權(quán)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方負債賣房還款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所售房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房屋為[幾居室]，格局為[詳細格局描述]，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施的具體情況]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/部分裝修，詳細裝修情況描述]，屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品清單如下（如有）：[逐一列舉物品名稱、品牌、型號等詳細信息]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)。在乙方未按照協(xié)議履行還款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、通過法律途徑實現(xiàn)債權(quán)等。有權(quán)對乙方出售房屋的過程進行監(jiān)督，確保交易的合法性、公正性以及款項的流向符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。在乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，及時解除對乙方的相關(guān)限制，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等后續(xù)手續(xù)。對乙方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)自主決定房屋的出售價格、交易對象及交易方式，但不得損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并在甲方未履行協(xié)助義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在出售房屋過程中，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進行如實告知，并有權(quán)要求甲方對交易過程中的疑問給予合理的解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式，按時足額向甲方償還債務(wù)。負責(zé)房屋出售的全部事宜，包括但不限于尋找買家、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)因房屋出售產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。在房屋出售過程中，應(yīng)如實向買家告知房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的任何瑕疵或問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及買家造成的一切損失。確保出售房屋所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，不得擅自挪用或截留。在收到購房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付相應(yīng)的還款金額。配合甲方對房屋出售交易進行監(jiān)督，按照甲方要求提供相關(guān)交易文件和信息，接受甲方的合理審查。三、還款計劃乙方應(yīng)按照以下還款計劃向甲方償還債務(wù)：1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期還款人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月還款金額人民幣[X]元，直至債務(wù)全部清償完畢。3.若乙方提前出售房屋并取得全部購房款，則應(yīng)在收到購房款后的[X]日內(nèi)，將剩余未償還的債務(wù)一次性足額支付給甲方。四、房屋出售相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，啟動房屋出售程序，并在[X]個月內(nèi)完成房屋出售交易。如因特殊原因需要延長交易時間，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)自行尋找買家，并與買家簽訂合法有效的房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋的出售價格、付款方式、付款時間、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等主要條款。乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得與本協(xié)議的約定相沖突。3.在房屋出售交易過程中，乙方應(yīng)及時向甲方通報交易進展情況，包括但不限于與買家的洽談情況、合同簽訂情況、款項收取情況等。甲方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。4.乙方應(yīng)在收到買家支付的全部購房款后的[X]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至買家名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及過戶文件交付給甲方及買家。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部剩余債務(wù)及違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用或截留房屋出售所得款項，導(dǎo)致無法按時償還甲方債務(wù)，乙方應(yīng)立即將挪用或截留的款項返還給甲方，并按照挪用或截留金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋出售過程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵或問題，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的債務(wù)金額及違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付款項。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成房屋出售交易或無法按時償還債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照乙方未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)及時履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成