2025年廣西南寧租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣西壯族自治區(qū)南寧市自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《南寧市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號小區(qū)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)辦公等），房屋權(quán)屬證明編號為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度首月日前）支付當月（或當季）租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。任何情況下，甲方不得將押金挪作他用或無故扣留。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并雙方簽署《房屋交付確認書》。房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并明確任何已存在的瑕疵或損壞，記錄于《房屋交付確認書》中。交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)具備基本的居住條件，至少包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃期間該房屋不會因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。甲方負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修繕，費用由甲方承擔。甲方不得在租賃期間擅自提高租金，除非本合同另有約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該房屋，并按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修，費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣暖等費用，并配合甲方及物業(yè)管理部門的合法檢查或維修工作。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得影響鄰里生活。第七條房屋的維修與保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和小修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，修復費用由乙方承擔。房屋的結(jié)構(gòu)維修（如墻體、粱柱、屋頂?shù)龋┯杉追截撠?，費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的臨時措施。第八條違約責任甲方違約責任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方造成的損失。甲方無故提高租金的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方造成的損失。乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法活動的，甲方可解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方因使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔修復費用；情節(jié)嚴重的，甲方可解除合同，押金不予退還。第九條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南寧市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方