個(gè)人投資房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)所有方）：_______________________

鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同：

一、投資標(biāo)的

1.1乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）分________期支付，每期支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________），支付時(shí)間分別為：______________________。

三、投資期限

3.1本合同約定的投資期限為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方返還投資本金及收益，或繼續(xù)延長(zhǎng)投資期限。

四、投資收益及分配

4.1乙方保證在投資期限內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的收益歸甲方所有。

4.2甲方按照約定的投資期限，每________個(gè)月獲得一次收益分配，具體分配方式如下：

（1）按照標(biāo)的房產(chǎn)的月租金收入計(jì)算，甲方獲得月租金收入的________%。

（2）如標(biāo)的房產(chǎn)的月租金收入低于____________元，則甲方獲得固定收益____________元。

五、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

5.1本合同約定的投資風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。

5.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方投資損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

6.3乙方未按約定支付收益的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.投資款項(xiàng)支付憑證。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)所有方）：_______________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，丙方愿意為乙方的房產(chǎn)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同：

一、投資標(biāo)的

1.1乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

1.3丙方同意對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方投資的安全性。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）分________期支付，每期支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________），支付時(shí)間分別為：______________________。

三、投資期限

3.1本合同約定的投資期限為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2投資期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方返還投資本金及收益，或繼續(xù)延長(zhǎng)投資期限。

四、投資收益及分配

4.1乙方保證在投資期限內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的收益歸甲方所有。

4.2甲方按照約定的投資期限，每________個(gè)月獲得一次收益分配，具體分配方式如下：

（1）按照標(biāo)的房產(chǎn)的月租金收入計(jì)算，甲方獲得月租金收入的________%。

（2）如標(biāo)的房產(chǎn)的月租金收入低于____________元，則甲方獲得固定收益____________元。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方投資本金及收益的安全。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，確保甲方投資的安全。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在投資期限內(nèi)，享有標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供標(biāo)的房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用等。

6.3甲方有權(quán)在投資期限屆滿(mǎn)時(shí)，要求乙方返還投資本金及收益。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

7.2乙方如未按約定支付收益，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

7.3乙方如未按約定提供房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。

八、限制條款

8.1乙方在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。

8.2乙方在投資期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非經(jīng)營(yíng)性用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.投資款項(xiàng)支付憑證。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_______________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的投資安全，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方投資本金及收益的回收。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在投資過(guò)程中獲得合理的收益，并在投資期限屆滿(mǎn)時(shí)獲得投資本金及收益的返還。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方在投資期限內(nèi)的行為，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：_________________________

乙方（房產(chǎn)所有方）：_______________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方需要資金進(jìn)行房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)或維修，丙方愿意向乙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目提供融資，甲方作為丙方的融資擔(dān)保方，就以下事宜達(dá)成一致，特訂立本合同：

一、融資標(biāo)的

1.1乙方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目具有開(kāi)發(fā)潛力，乙方保證對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)。

1.3丙方同意向乙方提供融資人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

二、融資條款

2.1丙方同意在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________）分________期支付，每期支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_____________________），支付時(shí)間分別為：______________________。

三、融資期限

3.1本合同約定的融資期限為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2融資期限屆滿(mǎn)后，丙方有權(quán)要求乙方償還融資本金及利息。

四、融資收益及分配

4.1乙方在融資期限內(nèi)，按照約定的利率向丙方支付利息。

4.2乙方在融資期限內(nèi)，保證標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，確保丙方的融資安全。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，提供資金支持給乙方。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，確保融資資金的安全和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

5.3丙方在履行融資責(zé)任過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在融資期限內(nèi)，享有標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供融資資金的用途指導(dǎo)和監(jiān)督。

6.3乙方在融資期限屆滿(mǎn)時(shí)，有權(quán)按照合同約定償還融資本金及利息。

七、甲方的責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方在本合同中承擔(dān)融資擔(dān)保責(zé)任，為丙方的融資提供擔(dān)保。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和融資資金的安全。

7.3甲方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資本金及利息的________%。

九、限制條款

9.1乙方在融資期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更或轉(zhuǎn)讓。

9.2乙方在融資期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目的收益用于償還其他債務(wù)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

5.融資款項(xiàng)支付憑證。

乙方（簽字）：_______________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房產(chǎn)