租田養(yǎng)魚合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的田塊，乙方有意租賃該田塊用于養(yǎng)魚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租田養(yǎng)魚合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃田塊位置及面積甲方將其擁有的位于[詳細地址]，面積為[X]畝的田塊出租給乙方。該田塊地勢平坦，水源充足且水質(zhì)良好，周邊環(huán)境適宜魚類生長。田塊的四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.租賃用途乙方租賃該田塊的用途為專門從事魚類養(yǎng)殖活動，包括但不限于各類淡水魚的養(yǎng)殖、魚苗培育、成魚養(yǎng)殖及銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃田塊按原狀交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，租賃田塊總面積為[X]畝，因此每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因其他不可抗力因素導致租金標準需調(diào)整的，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)魚活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃田塊，不從事違法違規(guī)及損害周邊環(huán)境的行為。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃田塊產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田塊，不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚活動相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與當?shù)厮块T溝通解決用水問題等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃田塊達到適宜養(yǎng)魚的基本條件，如田塊平整、水源暢通等，所產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途自主開展養(yǎng)魚經(jīng)營活動，在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，決定養(yǎng)殖魚類的品種、養(yǎng)殖方式等。乙方有權(quán)在租賃田塊上建設(shè)必要的養(yǎng)魚設(shè)施及附屬建筑物，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求進行拆除或清理，恢復田塊原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，保障其正常的養(yǎng)魚經(jīng)營活動。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃田塊，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方在養(yǎng)魚過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合理使用水資源及養(yǎng)殖投入品，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等違法行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負責租賃田塊內(nèi)養(yǎng)魚設(shè)施及附屬建筑物的日常維護、保養(yǎng)，確保其安全使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃田塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方應(yīng)積極做好魚類養(yǎng)殖的日常管理工作，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測、魚苗投放、疾病防治等，努力提高養(yǎng)殖效益。如因乙方管理不善導致魚類死亡或其他損失的，由乙方自行承擔責任。五、田塊的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃田塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對田塊的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。交付確認書應(yīng)包括田塊的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等詳細信息。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃田塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。返還時，田塊應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無明顯損壞或污染。如乙方未按照要求返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理、修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的其他損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常開展養(yǎng)魚經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。4.因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補