租賃房屋修路協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱"租賃房屋"），乙方因[修路目的]需要租賃該房屋及場地進行修路施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及場地描述1.租賃房屋：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況]。2.租賃場地：與租賃房屋相鄰的場地，面積為[X]平方米，場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況]。該場地將作為乙方修路施工的主要作業(yè)區(qū)域。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋及場地。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還租賃房屋及場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃房屋及場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金。2.義務應確保租賃房屋及場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責對租賃房屋及場地進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及場地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃房屋及場地干擾乙方的正常施工。協(xié)助乙方辦理與修路施工相關的政府審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及場地進行修路施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，因乙方修路施工需要，可對租賃房屋及場地進行合理的改造和使用，但不得改變房屋及場地的主體結(jié)構(gòu)。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及場地，不得擅自改變其用途，不得將租賃房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方。在修路施工過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責修路施工所需的全部費用，包括但不限于施工材料、設備租賃、人工費用等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照原狀交還租賃房屋及場地，如有損壞，應負責修復或賠償。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關事宜。五、修路施工要求1.施工范圍：乙方應在租賃場地內(nèi)按照規(guī)劃設計進行修路施工，施工范圍不得超出租賃場地邊界。2.施工標準：修路施工應符合國家及地方相關道路建設標準和規(guī)范，確保道路質(zhì)量。道路的路基、路面、排水等各項工程指標應達到合格標準。3.施工安全：乙方應制定完善的施工安全管理制度，加強施工人員的安全教育培訓，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方和相關部門。4.施工進度：乙方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保修路工程按時完成。如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋及場地進行修路施工的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃房屋及場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反修路施工要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復租賃房屋及場地原狀。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照約定的施工進度完成修路工程，每延誤一天，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有