用地安全管理協(xié)議書?甲方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（安全管理服務(wù)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的土地使用權(quán)，為確保該地塊在使用過程中的安全，甲方委托乙方提供用地安全管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就用地安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）用地范圍甲方所擁有土地的具體四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]，土地面積為[X]平方米。（二）安全管理服務(wù)內(nèi)容1.人員安全管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入該地塊的所有人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，包括但不限于甲方員工、外來訪客、施工人員等。制定人員安全管理制度，對(duì)人員的行為規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督，防止因人員疏忽或違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故。2.場(chǎng)地安全巡查乙方安排專人按照規(guī)定的巡查路線和時(shí)間間隔，對(duì)用地范圍內(nèi)的場(chǎng)地進(jìn)行安全巡查，包括但不限于建筑物、道路、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。每次巡查需詳細(xì)記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)的臨時(shí)措施，防止隱患擴(kuò)大。3.消防安全管理負(fù)責(zé)檢查用地范圍內(nèi)的消防設(shè)施是否完好有效，確保消防通道暢通無阻。制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。對(duì)用火、用電、用氣等進(jìn)行嚴(yán)格管理，杜絕違規(guī)用火用電行為。4.設(shè)施設(shè)備安全維護(hù)對(duì)用地范圍內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患。5.安全防范措施在用地范圍內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)，提醒人員注意安全。安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。加強(qiáng)與周邊社區(qū)、單位的溝通協(xié)調(diào)，建立聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制，共同維護(hù)用地安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與用地安全管理相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃文件、建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方開展安全管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的安全隱患和整改建議，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免安全事故的發(fā)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。在履行安全管理服務(wù)工作過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)安全管理服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的用地安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，并確保人員的穩(wěn)定性。定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。建立健全安全管理制度和檔案，如實(shí)記錄安全管理服務(wù)工作情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，并將整改情況報(bào)告甲方。在安全管理服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告，配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的用地安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行安全管理服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，或未對(duì)安全管理人員進(jìn)行有效管理，導(dǎo)致安全管理服務(wù)工作出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施予以糾正。3.若乙方未建立健全安全管理制度和檔案，或未如實(shí)記錄安全管理服務(wù)工作情況的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方在安全管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知或文件往來應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。