父子合資買房協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[身份證號碼]住址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[兒子姓名]，身份證號：[身份證號碼]住址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：本次購房所需資金由甲乙雙方共同籌集，包括但不限于雙方的積蓄、銀行貸款等合法途徑。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)份額。有權(quán)參與房屋的裝修、使用等重大決策，但應(yīng)尊重乙方意見。有權(quán)了解房屋的使用、收益等情況，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與房屋相關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)份額。有權(quán)決定房屋的裝修風格、使用方式等，但應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)對房屋進行合理的維護和修繕，費用由雙方按比例分擔。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。積極配合甲方辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的正常使用。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及甲方權(quán)益。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)辦理，所需費用由雙方按出資比例分擔。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更登記內(nèi)容或增加手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合辦理，費用由雙方按比例分擔。五、房屋使用與收益1.房屋使用甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可協(xié)商確定房屋的居住、出租等使用方式。如一方需長期居住使用房屋，應(yīng)提前告知另一方，并給予合理安排。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.房屋收益如將房屋出租，租金收入由雙方按出資比例分配。租金收取方式為[具體收取方式，如甲方收取后按比例轉(zhuǎn)給乙方等]。房屋因使用過程中產(chǎn)生的其他收益，如房屋增值收益等，雙方按出資比例享有。六、房屋維護與修繕1.房屋的日常維護由實際使用方負責，費用由雙方按出資比例分擔。2.對于房屋的重大修繕，如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等問題，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，費用由雙方按出資比例分擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的情況時，應(yīng)及時通知另一方，共同協(xié)商維修方案和費用分擔方式。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及另一方權(quán)益的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的價值貶損等。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等相關(guān)手續(xù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__