祖厝翻建捐贈協(xié)議書?甲方（捐贈方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對祖厝有著深厚的情感和特殊的情懷，愿意為祖厝的翻建提供捐贈，乙方負(fù)責(zé)祖厝翻建的具體實施工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祖厝翻建捐贈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、祖厝基本情況及翻建內(nèi)容1.祖厝坐落位置：[詳細(xì)地址]2.祖厝現(xiàn)狀描述：[對祖厝現(xiàn)有狀況進行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、損壞程度等]3.翻建規(guī)劃及內(nèi)容：整體規(guī)劃：[闡述祖厝翻建的整體規(guī)劃理念，如保留傳統(tǒng)風(fēng)貌與融入現(xiàn)代功能相結(jié)合等]具體翻建內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)與加固：[說明對祖厝哪些部分的結(jié)構(gòu)需要進行修復(fù)和加固，采用何種方式等]外觀修繕：[描述祖厝外觀的修繕要求，如屋頂瓦片更換、墻面修復(fù)與粉刷等具體細(xì)節(jié)]內(nèi)部功能布局調(diào)整：[例如設(shè)置哪些功能區(qū)域，各區(qū)域的面積規(guī)劃等]水電設(shè)施改造：[包括水電線路的重新鋪設(shè)、安裝現(xiàn)代化的水電設(shè)備等內(nèi)容]二、捐贈財物及服務(wù)1.捐贈財物：資金捐贈：甲方捐贈人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項將分期支付，具體支付方式和時間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在祖厝翻建工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在祖厝翻建工程整體竣工并通過驗收之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。實物捐贈：甲方捐贈[具體實物名稱及數(shù)量]，具體清單如下：[實物1名稱]，規(guī)格型號為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]；[實物2名稱]，規(guī)格型號為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]；......上述捐贈財物的所有權(quán)自交付或轉(zhuǎn)移登記至乙方名下時起歸乙方所有。2.服務(wù)捐贈：甲方將為祖厝翻建工程提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于對建筑設(shè)計方案的審核、施工過程中的技術(shù)咨詢等。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于技術(shù)指導(dǎo)的請求后[X]個工作日內(nèi)給予響應(yīng)，并根據(jù)實際情況安排專業(yè)人員提供服務(wù)。甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及周邊居民的溝通工作，確保祖厝翻建工程順利進行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解祖厝翻建工程的進展情況，包括工程質(zhì)量、施工進度、資金使用等方面的信息。乙方應(yīng)定期向甲方提供書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于每月工程進展情況、已完成的工程量、費用支出明細(xì)等。報告應(yīng)在每月的[具體日期]前提交給甲方。對祖厝翻建工程的質(zhì)量、設(shè)計、施工等方面有提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)認(rèn)真對待甲方提出的意見和建議，并根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整和改進。在祖厝翻建工程出現(xiàn)重大變更或可能影響工程質(zhì)量、進度、預(yù)算等關(guān)鍵因素時，有權(quán)要求乙方提前告知并進行協(xié)商。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付捐贈款項及交付捐贈實物。如因甲方自身原因未能按時支付或交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額或未交付實物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已捐贈財物價值的[X%]作為違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已按照協(xié)議約定為祖厝翻建所支出的合理費用。確保捐贈財物的來源合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因捐贈財物的合法性問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定為祖厝翻建工程提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，積極配合乙方完成相關(guān)工作。如因甲方原因未能履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方捐贈的財物及接受甲方提供的服務(wù)，用于祖厝翻建工程。在祖厝翻建工程實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合本協(xié)議約定的翻建規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并及時告知甲方。對于甲方捐贈的財物，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式交付，并對交付的財物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)財物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時更換或補足。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行祖厝翻建工程的設(shè)計、施工、管理等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成翻建工程。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，工期為自本協(xié)議簽訂之日起[具體工期天數(shù)]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時竣工并交付使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。建立健全祖厝翻建工程財務(wù)管理制度，對甲方捐贈的財物及工程建設(shè)資金進行獨立核算、?？顚Ｓ?，確保資金使用透明、合理、合規(guī)。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提供工程資金使用情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于當(dāng)月資金收入、支出明細(xì)、資金余額等。同時，乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的工程財務(wù)決算報告。妥善保管甲方捐贈的財物，不得擅自處分或挪作他用。在工程建設(shè)過程中，如需對捐贈財物進行處置，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如因乙方保管不善或擅自處分捐贈財物導(dǎo)致財物損壞、滅失或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方對祖厝翻建工程的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作，為甲方了解工程情況提供便利條件。對于甲方提出的意見和建議，應(yīng)認(rèn)真對待并及時整改。在祖厝翻建工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗收手續(xù)，并將驗收合格的祖厝移交給甲方或甲方指定的第三方。同時，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：祖厝翻建工程的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的翻建規(guī)劃及內(nèi)容進行。2.驗收程序：在祖厝翻建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]個工作日通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收合格文件。3.驗收結(jié)果處理：如驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余捐贈款項。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行限期整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次組織驗收。如經(jīng)兩次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的捐贈款項及賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于甲方義務(wù)的約定執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于乙方義務(wù)的約定執(zhí)行。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份