租房解約賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方向甲方租賃位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）?，F(xiàn)因______（解約原因），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等供應(yīng)設(shè)施，以及家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"設(shè)施設(shè)備清單"）。設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、解約日期及租金結(jié)算1.解約日期：甲乙雙方一致同意，原租賃合同于______年____月____日提前解除。2.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，支付截至解約日期的租金及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方已支付租金至______年____月____日，尚欠租金______元，其他費(fèi)用（如有）______元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、押金退還1.乙方在租賃期間未違反原租賃合同約定及本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)在原租賃合同解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用之日起______日內(nèi)，將押金______元無息退還給乙方。2.若乙方存在違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定的情形，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)約定扣除相應(yīng)押金作為賠償，剩余押金在扣除后______日內(nèi)退還給乙方。四、賠償事宜1.乙方應(yīng)向甲方支付的賠償款：因乙方提前解約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償款，賠償款的具體金額按照以下方式計(jì)算：若甲方因乙方提前解約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為______元（如有相關(guān)證據(jù)證明），乙方應(yīng)全額賠償。若甲方因乙方提前解約導(dǎo)致房屋閑置期間的預(yù)期租金損失，按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%計(jì)算，自解約之日起至房屋重新出租之日止（最長不超過______個(gè)月）。預(yù)期租金損失金額為______元。綜合上述各項(xiàng)損失，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償款共計(jì)______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述賠償款支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款（如有）：若甲方在原租賃合同履行過程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方提前解約，甲方應(yīng)向乙方支付賠償款，賠償款的具體金額按照以下方式計(jì)算：若乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為______元（如有相關(guān)證據(jù)證明），甲方應(yīng)全額賠償。若乙方因甲方違約而導(dǎo)致的其他合理損失（如搬家費(fèi)用、尋找新住所的費(fèi)用等），經(jīng)雙方協(xié)商確定為______元。綜合上述各項(xiàng)損失，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款共計(jì)______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述賠償款支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及賠償款等費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金，并在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，如提供解除租賃合同證明等。保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金及支付賠償款（如有）。應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、賠償款等費(fèi)用，并在解約之日前騰空租賃房屋，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或支付賠償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、賠償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金及賠償損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空租賃房屋或交還房屋時(shí)不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為設(shè)施設(shè)備清單，是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||||1|空調(diào)|______|______|______|______||2|冰箱|______|______|______|______||3|洗衣機(jī)|______|______|______|______||4|電視機(jī)|______|______|______|______||5|沙發(fā)|______|______|______|______||6|床|______|______|______|______||7|衣柜|______|______|______|______||8|餐桌|______|______|______|______||9|椅子|______|______|______|______||10|熱水器|______|______|______|______||11|燃?xì)庠顋______|______|______|______||12|抽油煙機(jī)|______|______|______|______||13|馬桶|______|______|______|______||14|淋浴噴頭|______|______|____