買房分手協(xié)議書范本甲方：[男方姓名]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[女方姓名]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方曾為情侶關(guān)系，在戀愛期間共同商議購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)雙方感情發(fā)生變化決定分手，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。4.購買價(jià)格：雙方購買該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對房屋使用、處置等相關(guān)事宜，在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付房屋款項(xiàng)的義務(wù)，包括但不限于首付款、貸款還款等。配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，不得無故推脫或拒絕。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。對房屋使用、處置等相關(guān)事宜，在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付房屋款項(xiàng)的義務(wù)，包括但不限于首付款、貸款還款等。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，不得無故推脫或拒絕。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及甲方權(quán)益的行為。三、房屋款項(xiàng)支付及份額約定（一）款項(xiàng)支付情況1.雙方共同支付的首付款為人民幣[X]元，其中甲方支付了人民幣[X]元，占首付款總額的[X]%；乙方支付了人民幣[X]元，占首付款總額的[X]%。2.房屋貸款部分，自貸款發(fā)放后，雙方共同按月償還貸款。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元。其中甲方償還本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元；乙方償還本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元。剩余貸款本金為人民幣[X]元。（二）房屋份額約定基于雙方對房屋購買的出資情況及貢獻(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。四、房屋貸款償還1.自本協(xié)議生效之日起，房屋剩余貸款由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)償還。即甲方每月償還貸款金額為人民幣[X]元，乙方每月償還貸款金額為人民幣[X]元。2.雙方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款，如一方未能按時(shí)償還導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費(fèi)用或影響個(gè)人信用記錄等后果，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)采取措施消除不利影響，如因該方原因給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.在償還房屋貸款期間，如遇貸款利率調(diào)整或貸款銀行政策變化等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自的還款金額，以確保按時(shí)足額償還貸款。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利，但應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，費(fèi)用按照上述比例分擔(dān)。3.任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及對方權(quán)益。裝修、改造后的房屋權(quán)益仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、房屋處置1.在雙方持有房屋期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。2.如雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并確定合理的出售價(jià)格。出售房屋所得款項(xiàng)，在扣除房屋貸款剩余本金、利息、相關(guān)稅費(fèi)及中介費(fèi)用等合理支出后，按照雙方所占房屋份額比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)在房屋出售后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰轉(zhuǎn)移。3.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其房屋份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格等信息。如對方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行支付房屋款項(xiàng)、償還貸款、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行支付房屋款項(xiàng)、償還貸款、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.如一方擅自違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)及處置等相關(guān)約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。如違約行為導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容是基于甲乙雙方真實(shí)意思表示，對戀愛期間共同購買房屋相關(guān)事宜進(jìn)行了詳