租房消防責任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為明確雙方在租賃期間的消防安全責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的消防安全責任事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行消防安全責任。對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務確保租賃房屋符合消防安全要求，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)消防安全標準。向乙方提供租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備清單，并告知乙方其使用方法和維護要求。定期對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。配合乙方做好消防安全工作，協(xié)助乙方處理消防安全事故。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.義務承擔租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的消防安全責任。按照國家相關(guān)消防安全規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。負責租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實消防安全制度，配備必要的滅火器材和應急照明設(shè)備，確保疏散通道暢通。對租賃房屋內(nèi)的人員進行消防安全教育，提高人員的消防安全意識和自防自救能力。定期對租賃房屋進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。如發(fā)現(xiàn)火災隱患，應立即采取措施整改，并及時通知甲方。發(fā)生火災事故時，應立即采取撲救措施，并及時報警，配合消防部門進行滅火和救援工作，同時保護好現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災原因。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，應將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。三、消防安全責任劃分1.乙方承租區(qū)域內(nèi)的消防安全責任乙方負責其承租區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于辦公室、倉庫、宿舍等區(qū)域（具體范圍以租賃房屋平面圖為準）。乙方應確保其承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修或更換。乙方應保證其承租區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。乙方在其承租區(qū)域內(nèi)進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備時，應遵守國家相關(guān)消防安全規(guī)定，不得影響租賃房屋的整體消防安全。如需改動消防設(shè)施設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并由具備相應資質(zhì)的單位進行施工，施工完畢后應經(jīng)消防部門驗收合格。2.公共區(qū)域的消防安全責任租賃房屋內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、樓梯間、電梯前室等）的消防安全責任由甲乙雙方共同承擔。甲方負責公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方應配合甲方做好公共區(qū)域的消防安全工作，不得在公共區(qū)域堆放雜物或設(shè)置障礙物，不得損壞公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應共同維護公共區(qū)域的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得占用、堵塞或封閉疏散通道、安全出口。四、消防設(shè)施設(shè)備管理1.甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備甲方應向乙方提供租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，并確保其符合國家相關(guān)消防安全標準。甲方應在交付房屋前對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和調(diào)試，確保其正常運行。2.乙方的管理責任乙方應負責對甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護，確保其完好有效。乙方應定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或更換。乙方不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備，如需改動消防設(shè)施設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，并由具備相應資質(zhì)的單位進行施工，施工完畢后應經(jīng)消防部門驗收合格。3.費用承擔租賃期間，消防設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或擅自改動消防設(shè)施設(shè)備而導致的維修費用，由乙方承擔。五、消防安全檢查與整改1.定期檢查甲乙雙方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，甲方每月至少進行一次全面檢查，乙方每周至少進行一次自查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣情況等。檢查人員應填寫消防安全檢查記錄，并由檢查人員簽字確認。如發(fā)現(xiàn)火災隱患，應在檢查記錄中注明，并及時采取措施整改。2.整改責任對于檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，甲乙雙方應根據(jù)責任劃分及時進行整改。屬于甲方責任的，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改；屬于乙方責任的，乙方應立即進行整改，并在[X]個工作日內(nèi)將整改情況報告甲方。對于重大火災隱患，甲乙雙方應共同制定整改方案，明確整改措施、整改期限和責任人，并及時向當?shù)叵啦块T報告。整改期間，乙方應采取有效的防范措施，確保消防安全。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責任，導致租賃房屋發(fā)生火災事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定對租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，導致消防設(shè)施設(shè)備無法正常運行，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責任，導致租賃房屋發(fā)生火災事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行管理和維護，導致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，乙方應負責修復或賠償。如乙方擅自改變房屋用途、損壞消防設(shè)施設(shè)備、占用或堵塞疏散通道和安全出口等違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另