美容門面分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的美容門面分租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、分租門面基本情況1.門面位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的美容門面（以下簡稱"該門面"）。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面用途：乙方承租該門面用于經(jīng)營美容相關業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應在乙方交還門面且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要或因不可抗力等原因提前收回門面，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該門面進行約定的經(jīng)營活動。甲方應負責該門面的主體結構維修，保證乙方在租賃期間的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，但由此產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經(jīng)營美容相關業(yè)務。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應的義務，保障其正常使用門面的權利。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理裝修，但應提前告知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面的原有結構。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用該門面，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞門面的原有設施設備。如因乙方使用不當或人為造成門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應自行承擔因經(jīng)營活動產生的一切費用和法律責任，與甲方無關。乙方應保持門面的整潔衛(wèi)生，按照物業(yè)管理要求做好門前三包工作。在租賃期限內，乙方應自行負責門面內的消防、安全等工作，確保經(jīng)營安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如期交還門面。交還的門面應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。四、門面裝修與設備添置1.裝修乙方如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修風格應符合美容行業(yè)特點及甲方的整體要求。裝修材料應選用環(huán)保、質量合格的產品，確保裝修質量和安全。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應拆除其自行裝修的部分，但不得損害門面的原有結構。乙方應負責將門面恢復至裝修前的狀態(tài)，如乙方未按要求拆除或恢復，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。2.設備添置乙方因經(jīng)營需要添置的設備、設施等，所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權自行搬走其添置的設備、設施，但應負責將門面內因設備搬走而造成的損壞部分修復原狀。五、物業(yè)管理與費用承擔1.物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準如有調整，物業(yè)管理公司應提前通知乙方。在租賃期間，乙方應配合物業(yè)管理公司做好門面內及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，共同維護良好的經(jīng)營秩序。2.費用承擔租賃期間，乙方應自行承擔因使用門面而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。門面的水電費由乙方按照實際使用量向相關部門或物業(yè)管理公司繳納。乙方應按時繳納水電費，如逾期未繳，由此產生的滯納金等費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付門面、擅自提高租金、無故干涉乙方經(jīng)營等，甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設施設備等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，同時應負責修復或賠償因違約行為給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并收回門面，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.租賃期間，如因一方原因導致本協(xié)議提前解除或終止的，違約方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在租賃期滿后未如期交還門面，每逾期一天，乙方應按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方