水電移交物業(yè)協(xié)議書?甲方（水電移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的水電設(shè)施的所有者或管理者，乙方為負(fù)責(zé)該物業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，為明確雙方在水電移交過程中的權(quán)利義務(wù)，保障水電設(shè)施的正常運行和物業(yè)管理服務(wù)的順利開展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）水電設(shè)施范圍1.電力設(shè)施涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電力線路（包括室內(nèi)外電纜、電線等）、電表及附屬設(shè)備等，確保從供電接入點至各用戶終端的電力供應(yīng)系統(tǒng)完整。2.供水設(shè)施包括水源接入管道、水泵、水箱、水塔、供水管網(wǎng)（室內(nèi)外給水管路）、水表及相關(guān)附屬設(shè)施，保證從供水接入點至各用戶用水點的供水系統(tǒng)正常運行。（二）水電服務(wù)內(nèi)容1.電力服務(wù)負(fù)責(zé)電力設(shè)施的日常運行維護(hù)、巡查檢修、故障排除，保障電力供應(yīng)的穩(wěn)定和安全，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行電費抄表、核算、收費，并及時向供電部門繳納電費。2.供水服務(wù)承擔(dān)供水設(shè)施的日常維護(hù)管理、水質(zhì)檢測（如符合相關(guān)規(guī)定需進(jìn)行的檢測）、管道維修、漏水處理等工作，完成水表抄表、水費核算與收取，按時向供水部門支付水費。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理和維護(hù)水電設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。對乙方的水電管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的水電設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運行記錄等。在移交前確保水電設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，對存在的問題進(jìn)行整改或提供相應(yīng)說明。協(xié)助乙方辦理水電設(shè)施相關(guān)的更名、過戶等手續(xù)（如涉及），所需費用按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照國家及地方規(guī)定，按時、足額繳納水電設(shè)施移交前產(chǎn)生的水電費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得水電設(shè)施的管理權(quán)限，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用收益（如協(xié)議中有約定）。根據(jù)實際情況，制定合理的水電設(shè)施維護(hù)計劃和管理制度，并要求甲方配合執(zhí)行。2.義務(wù)接收并妥善管理水電設(shè)施，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。建立健全水電設(shè)施管理檔案，記錄設(shè)施運行、維護(hù)、維修等情況，并定期向甲方提供相關(guān)報告。按照規(guī)定的時間和方式進(jìn)行水電抄表、核算，向用戶收取水電費，并公示收費標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)信息。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)水電管理的法律法規(guī)，依法履行繳費義務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌乃娗焚M等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、水電移交相關(guān)事宜（一）移交時間雙方約定于____年__月__日進(jìn)行水電設(shè)施的正式移交。如因特殊原因需要變更移交時間，雙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。（二）移交程序1.資料交接甲方應(yīng)在移交前準(zhǔn)備好水電設(shè)施的各類資料，包括但不限于設(shè)備清單、技術(shù)資料、維護(hù)記錄、產(chǎn)權(quán)證明等，并填寫《水電設(shè)施資料交接清單》。雙方按照清單進(jìn)行資料核對與交接，交接完成后，雙方代表在清單上簽字確認(rèn)。2.現(xiàn)場查驗移交當(dāng)日，雙方共同對水電設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，包括設(shè)備運行狀況、管道連接、計量器具準(zhǔn)確性等方面。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)記錄并在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗，直至符合要求。3.運行測試對水電設(shè)施進(jìn)行全面的運行測試，確保電力供應(yīng)正常、電壓穩(wěn)定，供水壓力、水質(zhì)等各項指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。測試過程中如出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)組織維修或協(xié)調(diào)相關(guān)單位解決，直至測試合格。4.書面確認(rèn)經(jīng)資料交接、現(xiàn)場查驗和運行測試均合格后，雙方簽署《水電設(shè)施移交確認(rèn)書》，確認(rèn)水電設(shè)施已正式移交乙方管理。四、費用及支付（一）費用明細(xì)1.移交費用如因本次水電移交涉及甲方需向第三方支付的費用（如設(shè)備調(diào)試費、檢測費等），經(jīng)雙方協(xié)商確定后，由[支付方]承擔(dān)。2.日常管理費用乙方因管理水電設(shè)施及提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費、水電費等，按照物業(yè)合同約定或雙方另行協(xié)商的方式，由物業(yè)服務(wù)費或其他相關(guān)費用中列支。如因水電設(shè)施維修、改造等特殊情況產(chǎn)生的額外費用，按照實際發(fā)生額，由責(zé)任方承擔(dān)（如因甲方設(shè)施老化等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方管理不善造成的維修費用由乙方承擔(dān)）。（二）支付方式1.移交費用支付對于需支付的移交費用，[支付方]應(yīng)在雙方確定費用金額后的[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至對方指定的銀行賬戶。2.其他費用支付日常管理費用及其他相關(guān)費用的支付方式和時間，按照物業(yè)合同或雙方另行約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的水電設(shè)施資料，導(dǎo)致乙方在管理過程中出現(xiàn)問題或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按時、足額繳納水電設(shè)施移交前產(chǎn)生的水電費，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)水電服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理水電設(shè)施相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或水電供應(yīng)出現(xiàn)故障，影響物業(yè)正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照規(guī)定進(jìn)行水電抄表、核算、收費，或因乙方原因?qū)е滤娰M收取錯誤或延誤，乙方應(yīng)及時糾正，并承擔(dān)由此給甲方或用戶造成的損失。3.乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變水電設(shè)施用途或進(jìn)行違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除事宜。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起[X]年，協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并按照下列地址進(jìn)行：甲方地址：______________________乙方地址：______________________2.一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方；否則，因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果，由變更方自行承擔(dān)。