租房違規(guī)修改協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)因乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了違規(guī)修改，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.乙方違規(guī)修改情況乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自對房屋進(jìn)行了如下違規(guī)修改：在[具體位置]進(jìn)行了墻體拆除，改變了房屋的原有結(jié)構(gòu)；私自更換了房屋內(nèi)的[具體設(shè)施設(shè)備名稱]，如將原有的[設(shè)備名稱1]更換為[設(shè)備名稱2]；在[具體位置]安裝了[違規(guī)安裝設(shè)施名稱]，對房屋安全造成潛在威脅。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，消除違規(guī)修改對房屋造成的影響。若乙方未按照本協(xié)議約定履行恢復(fù)原狀等義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方違規(guī)修改行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響甲方權(quán)益的情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同約定，向乙方提供符合正常使用條件的房屋。在乙方按照本協(xié)議要求對房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀等整改工作時，甲方應(yīng)給予必要的配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修或改造，但需提前向甲方提交書面方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。義務(wù)乙方應(yīng)立即停止違規(guī)修改行為，并按照本協(xié)議約定的時間和要求，將房屋恢復(fù)原狀。乙方承擔(dān)因違規(guī)修改行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價值貶損、甲方因房屋無法正常使用而遭受的租金損失等。乙方應(yīng)確保在恢復(fù)房屋原狀過程中，采取必要的安全措施，避免對房屋及周邊環(huán)境造成進(jìn)一步損壞。如因乙方原因?qū)е滦碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約及爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將房屋恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年