離婚償還房貸協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)及房貸償還事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于______（房屋具體地址）。2.房產(chǎn)證號：______。3.房屋購買價格：人民幣______元整。4.房屋購買時間：______年______月______日。5.房屋貸款情況：于______年______月______日向______銀行（貸款銀行名稱）申請貸款人民幣______元整，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利與義務(wù)1.男方享有對該房產(chǎn)[具體份額，如三分之一份額]的所有權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用和處分其份額。2.男方負(fù)責(zé)償還自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)貸款結(jié)清之日止，房屋貸款中屬于其應(yīng)承擔(dān)份額的部分。還款方式為每月[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入貸款還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。如遇貸款銀行政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻€款金額發(fā)生變化，男方應(yīng)及時調(diào)整還款金額并確保按時足額還款。3.在償還房貸期間，男方有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況，女方應(yīng)每月向男方提供貸款還款明細(xì)，包括還款金額、還款日期等信息。4.男方應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款銀行的要求，配合辦理與房產(chǎn)及房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如抵押登記變更、還款賬戶變更等。因男方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理相關(guān)手續(xù)，造成的一切損失由男方承擔(dān)。5.未經(jīng)女方書面同意，男方不得擅自將其對該房產(chǎn)享有的份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，男方應(yīng)向女方支付違約金人民幣______元整，并賠償女方因此遭受的全部損失。（二）女方權(quán)利與義務(wù)1.女方享有對該房產(chǎn)[具體份額，如三分之二份額]的所有權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用和處分其份額。2.女方負(fù)責(zé)償還自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)貸款結(jié)清之日止，房屋貸款中屬于其應(yīng)承擔(dān)份額的部分。還款方式為每月[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入貸款還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。如遇貸款銀行政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻€款金額發(fā)生變化，女方應(yīng)及時調(diào)整還款金額并確保按時足額還款。3.在償還房貸期間，女方有權(quán)知曉房屋貸款的還款情況，男方應(yīng)每月向女方提供貸款還款明細(xì)，包括還款金額、還款日期等信息。4.女方應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款銀行的要求，配合辦理與房產(chǎn)及房貸相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如抵押登記變更、還款賬戶變更等。因女方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理相關(guān)手續(xù)，造成的一切損失由女方承擔(dān)。5.未經(jīng)男方書面同意，女方不得擅自將其對該房產(chǎn)享有的份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，女方應(yīng)向男方支付違約金人民幣______元整，并賠償男方因此遭受的全部損失。三、房貸償還方式及份額分擔(dān)1.雙方按照房產(chǎn)所有權(quán)份額分擔(dān)房屋貸款。男方承擔(dān)房屋貸款總額的[X]%，女方承擔(dān)房屋貸款總額的[1X]%。2.如遇貸款銀行調(diào)整貸款利率、還款方式或其他相關(guān)政策，導(dǎo)致每月還款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照上述份額比例相應(yīng)調(diào)整各自的還款金額。3.在房產(chǎn)貸款償還過程中，若一方未能按時足額償還其應(yīng)承擔(dān)的份額，另一方有權(quán)先行墊付，并在墊付后的[X]個工作日內(nèi)向未足額償還方追償。未足額償還方應(yīng)向墊付方支付墊付款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計算的利息。四、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)所有權(quán)份額分擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等大額支出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照房產(chǎn)所有權(quán)份額分擔(dān)。如遇緊急情況需要立即維修或裝修，一方有權(quán)先行墊付費(fèi)用，事后雙方按照份額比例結(jié)算。五、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.雙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自使用范圍內(nèi)的房產(chǎn)維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。對于房屋的共有部分，雙方應(yīng)共同維護(hù)，如因一方故意或重大過失導(dǎo)致共有部分損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及給對方造成的損失。3.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，雙方有權(quán)對其各自所有的房產(chǎn)份額進(jìn)行裝飾裝修，但應(yīng)提前告知對方。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修方自行承擔(dān)，裝修方案不得損害房屋整體美觀及對方利益。裝修完成后，如需恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)裝修設(shè)施，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或拆除，費(fèi)用自理。六、房產(chǎn)的處分1.雙方同意在房產(chǎn)貸款結(jié)清之前，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與該房產(chǎn)。如因特殊原因確需處分房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前清償房屋貸款或提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保貸款銀行的權(quán)益不受損害。2.若一方違反本條款擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成的損失由違約方承擔(dān)。違約方還應(yīng)按照房產(chǎn)市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.在房產(chǎn)貸款結(jié)清后，雙方有權(quán)按照各自的意愿處分其對房產(chǎn)享有的份額，但應(yīng)提前通知對方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額償還房貸或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額或未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方一次性償還剩余房貸本金及利息，同時支付違約金人民幣______元整。違約方還應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)其對房產(chǎn)享有的份額，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除不利影響。如因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)及房貸的相關(guān)手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，另一份留存于房產(chǎn)檔案管理部門備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)