租房合同賠付協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)因______（具體違約事由），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)賠付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（居住/辦公/商用等具體用途）。4.房屋設施：甲方交付房屋時，配備有以下設施設備：[詳細列舉家具、電器、裝修等設施設備清單，如床______張、沙發(fā)______套、空調(diào)______臺、熱水器______臺等]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉如門窗、水電線路、管道等附屬設施]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相應的賠付款項。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。2.義務應按照《房屋租賃合同》約定的時間和條件向乙方交付符合使用要求的房屋及相關(guān)設施設備。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前______日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的賠付責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照《房屋租賃合同》約定的用途使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修。2.義務應按照《房屋租賃合同》約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應按照合同約定及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備交還甲方，如造成損壞的，應負責修復或賠償。三、違約情形及責任（一）甲方違約情形及責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約情形及責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋交還甲方。3.若乙方因故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照合同約定及時騰空房屋或交還房屋及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。四、賠付方式及時間1.賠付方式如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應根據(jù)本協(xié)議約定的違約情形及責任，以現(xiàn)金方式向乙方支付相應的違約金和賠償金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照本協(xié)議約定的違約情形及責任，以現(xiàn)金方式向甲方支付相應的違約金和賠償金。甲方有權(quán)從乙方已支付的租金、押金或其他費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。2.賠付時間雙方確認違約事實后，違約方應在______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r付款項。如逾期未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。