買小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的小產(chǎn)權(quán)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的物基本情況表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

2.3甲方支付購房款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的物基本情況表》

附件二：《付款憑證》

附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的小產(chǎn)權(quán)房，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的物基本情況表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

2.3甲方支付購房款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為本合同成交價(jià)格的__________%。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

7.2若乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠得到充分保障。

10.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過本合同，能夠明確自身的權(quán)益和責(zé)任，為后續(xù)維權(quán)提供法律依據(jù)。

附件：

附件一：《標(biāo)的物基本情況表》

附件二：《付款憑證》

附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單》

附件四：《丙方擔(dān)保協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（賣方）：__________

甲方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的物基本情況表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。

2.3甲方支付購房款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金形式支付給乙方。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，提供本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、協(xié)助談判等。

3.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的__________%，由甲方支付。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成標(biāo)的物的看房、談判等環(huán)節(jié)；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方通過本合同，能夠明確自身的權(quán)益和責(zé)任，為后續(xù)維權(quán)提供法律依據(jù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在本合同中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，乙方通過明確甲方的違約責(zé)任和限