景區(qū)裝修管理協(xié)議書?甲方（景區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對甲方所管理的景區(qū)內相關區(qū)域進行裝修，為明確雙方權利義務，確保裝修工程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修區(qū)域乙方裝修區(qū)域位于甲方景區(qū)內[具體地點]，該區(qū)域面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉裝修涵蓋的具體空間，如展廳、餐廳、休息區(qū)等]。（二）裝修內容1.室內裝修墻面裝修：采用[具體材料及工藝，如[材料名稱]乳膠漆粉刷，墻面平整度誤差控制在[X]毫米以內]。地面裝修：根據不同區(qū)域功能，分別采用[具體地面材料，如[材料名稱]地磚鋪設于游客通道，[材料名稱]地板鋪設于休息區(qū)]，確保地面承載能力符合設計要求，防滑性能達到國家標準。天花板裝修：采用[具體吊頂形式及材料，如集成吊頂，材質為[材料名稱]，吊頂高度根據不同區(qū)域設計為[具體高度范圍]]。門窗安裝：安裝[具體門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，確保門窗密封性良好，隔音效果達到[具體指標]。2.水電改造重新鋪設室內給排水管道，采用[具體管道材質，如PPR管]，確保管道無滲漏，排水暢通無阻。強電線路改造：按照國家電氣安裝標準，合理布置電線線路，采用[具體電線規(guī)格，如BV[具體平方數(shù)]電線]，安裝漏電保護裝置，確保用電安全。弱電線路鋪設：包括網絡、電視、監(jiān)控等弱電線路，采用[具體弱電布線方式及材料，如[材料名稱]網線，采用橋架或暗敷方式鋪設]，保證信號傳輸穩(wěn)定。3.消防設施裝修根據景區(qū)消防要求，在裝修區(qū)域合理設置火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施，確保消防設施與景區(qū)整體消防系統(tǒng)兼容并正常運行。裝修材料應符合國家消防防火等級要求，采用不燃或難燃材料，確保裝修區(qū)域消防安全。（三）裝修期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始裝修施工，并在[X]日內完成全部裝修工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，包括裝修質量、施工安全、施工進度等方面，提出整改意見并要求乙方限期整改。有權審查乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合景區(qū)整體規(guī)劃或相關法律法規(guī)要求的，有權要求乙方修改。在乙方違反本協(xié)議約定或影響景區(qū)正常運營秩序時，有權采取相應措施，如責令乙方停工整改、扣除履約保證金等。2.義務向乙方提供裝修區(qū)域的相關圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的審批手續(xù)，如施工許可證等，但因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤的，責任由乙方承擔。負責協(xié)調景區(qū)內其他相關單位或部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工用水用電接入等，但乙方應承擔相應的水電費。按照本協(xié)議約定及時支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以確保裝修工程順利進行。在裝修過程中，對于甲方提出的合理整改意見，有權要求甲方給予合理的整改時間，并在整改完成后得到甲方的認可。按照本協(xié)議約定獲得裝修工程款項。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的裝修內容、質量要求、施工規(guī)范等進行裝修施工，確保裝修工程質量合格。制定詳細的裝修施工方案和施工進度計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全防護設施，采取有效的安全防范措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負責將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的交付條件。遵守景區(qū)的各項管理制度，不得影響景區(qū)的正常運營秩序。施工時間應遵守景區(qū)規(guī)定，如需在非施工時間進行特殊作業(yè)的，應提前向甲方申請并獲得批準。施工過程中如需改動景區(qū)原有設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并承擔因改動而產生的一切費用和責任。按照本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金（如有）。裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]日內無息退還履約保證金。三、裝修工程質量及驗收（一）質量標準乙方裝修工程應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范等相關標準，以及本協(xié)議約定的質量要求。裝修材料應具備質量合格證明文件，并符合國家標準及環(huán)保要求。（二）驗收程序1.乙方在裝修工程完成后，應自行組織內部驗收。內部驗收合格后，向甲方提交書面驗收申請，并提供完整的工程竣工資料，包括裝修設計方案、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。2.甲方在收到乙方驗收申請后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括裝修工程質量、施工安全、環(huán)境保護、是否符合景區(qū)整體規(guī)劃等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告。如驗收不合格，甲方應向乙方出具書面整改意見，乙方應在甲方規(guī)定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤，均由乙方自行承擔。四、費用及支付方式（一）費用明細1.裝修工程費用：根據乙方裝修工程內容及工程量，經雙方協(xié)商確定裝修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定裝修內容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.履約保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。履約保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權扣除相應的履約保證金作為違約金。（二）支付方式1.預付款：甲方在收到乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙等文件并審核通過后，且乙方已支付履約保證金的前提下，在[X]日內向乙方支付裝修工程費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照施工進度計劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交進度款申請及相關證明文件。甲方在審核無誤后，在[X]日內向乙方支付該階段已完工程量對應裝修工程費用的[X]%作為進度款。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告及結算資料。甲方在收到乙方結算資料后，在[X]日內完成結算審核。審核通過后，甲方在[X]日內向乙方支付至裝修工程總費用的[X]%，扣除預付款及已支付的進度款后，即為竣工驗收款。4.質保金：裝修工程竣工驗收合格后滿[X]個月質保期，如無質量問題，甲方在質保期滿后[X]日內無息退還乙方履約保證金及質保金（如有）。質保期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程量對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方裝修工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內容、質量要求、施工規(guī)范等進行裝修施工，導致裝修工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致的費用增加及工期延誤，均由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經整改后仍不合格的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤的，每逾期一日，應按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反景區(qū)管理制度，影響景區(qū)正常運營秩序的，甲方有權責令乙方立即改正，并可根據情節(jié)輕重處以每次人民幣[X]元至[X]元的罰款。如乙方多次違反或造成嚴重影響的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未經甲方書面同意擅自改動景區(qū)原有設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產生的一切費用和責任。如造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金的，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由