批發(fā)倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處用于批發(fā)業(yè)務(wù)的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），現(xiàn)甲方有意將該倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況及相關(guān)權(quán)利狀況1.倉庫位置：該倉庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.倉庫用途：專門用于各類商品的批發(fā)存儲(chǔ)業(yè)務(wù)，目前主要存儲(chǔ)[列舉一些主要存儲(chǔ)的商品類型]等貨物。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該倉庫擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮諅}庫后遭受任何產(chǎn)權(quán)方面的糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.配套設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，乙方確認(rèn)在接收倉庫時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀符合正常使用要求。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前對倉庫及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉庫本身及所有配套設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付，并協(xié)助乙方辦理完所有交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉庫的產(chǎn)權(quán)過戶（若有）或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在倉庫現(xiàn)場進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的鑰匙、設(shè)備清單等相關(guān)資料，并確保倉庫及配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在接收時(shí)對倉庫及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄在案。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)倉庫已順利交接。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取倉庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對倉庫擁有合法的處分權(quán)，提供的倉庫及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)倉庫及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與倉庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶（若有）或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)等。因辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在倉庫交付前，負(fù)責(zé)處理倉庫所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收倉庫后不會(huì)因之前的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在倉庫交付后，如因倉庫本身質(zhì)量問題或與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在接收后按照自己的意愿使用倉庫。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收倉庫時(shí)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。在使用倉庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用倉庫從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉庫交付后的日常維護(hù)、管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理與倉庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付倉庫，或交付的倉庫及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方隱瞞倉庫的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用倉庫，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將已收取的轉(zhuǎn)讓款全部退還乙方。若甲方未協(xié)助乙方辦理與倉庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得倉庫的合法產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已交付倉庫期間的占有使用費(fèi)（按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的日[X%]計(jì)算）。若乙方在接收倉庫后未按照約定用途使用倉庫，或因乙方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分