朋友暫住我家協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（暫住人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要暫時(shí)居住在甲方家中，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的甲方同意乙方在[起始日期]至[結(jié)束日期]期間暫住于甲方位于[房屋具體地址]的住所（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋的具體情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)與戶型：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]2.房屋設(shè)施：家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如沙發(fā)、床、電視、冰箱等]生活設(shè)施：涵蓋[描述生活設(shè)施，如水電氣設(shè)備、廚房用具等]3.房屋配套：周邊配套設(shè)施有[如小區(qū)內(nèi)的花園、停車位情況，周邊的超市、醫(yī)院、學(xué)校等位置及距離]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方故意損壞，有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。在協(xié)議期間，若因不可抗力或政府行為等原因需要收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善安置。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在暫住期間的正常使用。負(fù)責(zé)提供符合居住條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在乙方入住前確保其能正常使用。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的期限和方式使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在暫住期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和維修（因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外）。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人居住。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。保持房屋的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)周邊環(huán)境，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響他人正常生活的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或增設(shè)他物。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用說明1.乙方無(wú)需向甲方支付房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)因暫住產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)生活費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納。2.若乙方在暫住期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。四、房屋使用規(guī)范（一）居住人數(shù)限制乙方在暫住期間，居住人數(shù)不得超過[X]人，如需增加居住人數(shù)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。（二）作息時(shí)間要求乙方應(yīng)遵守正常的作息時(shí)間，避免在休息時(shí)間制造過大噪音影響他人休息。晚上[具體時(shí)間]后，應(yīng)盡量保持安靜，不得進(jìn)行劇烈的娛樂活動(dòng)或其他干擾他人的行為。（三）物品使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明正確使用，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備等，以免引發(fā)安全事故。2.乙方使用房屋內(nèi)的家具、家電及其他物品時(shí)，應(yīng)小心愛護(hù)，如造成損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方不得在房屋內(nèi)隨意丟棄垃圾，應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的垃圾分類要求，將垃圾放置在指定地點(diǎn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理。（四）安全注意事項(xiàng)1.乙方應(yīng)注意房屋安全，離開房屋時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，妥善保管好個(gè)人財(cái)物及房屋鑰匙，防止發(fā)生盜竊等安全事故。2.不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，確保居住安全。3.如遇突發(fā)緊急情況（如火災(zāi)、地震等），乙方應(yīng)按照小區(qū)的應(yīng)急預(yù)案采取正確的應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失，如臨時(shí)在外居住的費(fèi)用等。2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議剩余期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借他人居住、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照房屋及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響他人正常生活的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府行為等原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或法定解除情形（如一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行等），一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。乙方逾期不搬離的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)