2025存量房買賣的合同模板存量房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方系位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他第三人主張權(quán)利的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的完整轉(zhuǎn)讓，詳細(xì)清單由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。2.3交易價(jià)格的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元，于年月日支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日支付；（3）剩余房款：人民幣元，于年月日支付（或按照雙方約定的其他方式支付）。3.2甲方向乙方收取房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付5.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋維修基金憑證或其他相關(guān)材料；（3）其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證及費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。5.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)除外。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.3甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付房屋的，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。6.4因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（簽署頁(yè)以下）甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：見(jiàn)證人（如有）：身份碼