林地土地流轉協(xié)議書?甲方（流轉方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有林地土地的使用權，乙方有意受讓該林地土地的使用權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就林地土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉林地土地的具體描述1.位置：該林地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，流轉林地土地面積為[X]畝。3.地類：該林地土地地類為[具體地類，如用材林地、經濟林地等]。4.現(xiàn)狀：林地內現(xiàn)有[具體林木種類及數(shù)量，如有]，土地目前處于[耕種、閑置等具體狀態(tài)]。二、流轉期限流轉期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。流轉期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將林地土地及地上附著物交還甲方。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：乙方應向甲方支付的林地土地流轉價款為每年每畝人民幣[X]元，總計每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的流轉價款人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的流轉價款。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將流轉價款轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應在雙方約定的支付地點，以現(xiàn)金方式向甲方支付流轉價款。甲方應出具收款收據(jù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取林地土地流轉價款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用林地土地。在流轉期限內，甲方有權依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對林地土地的相關事宜進行必要的管理和協(xié)調。2.義務：保證對流轉的林地土地擁有合法的使用權，有權進行流轉，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與林地土地流轉相關的手續(xù)，如備案等（如有需要）。確保林地土地在流轉期限內不存在權屬糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在流轉期限內，依法享有林地土地的使用權，可自主決定經營方式和生產經營活動。對在林地土地上投入而提高土地生產能力的，流轉期滿或者合同解除時，有權獲得相應的補償。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用林地土地，不得擅自改變林地土地用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時足額支付林地土地流轉價款。保護和合理利用林地土地，不得進行掠奪式經營，不得損壞林地土地及地上附著物。在流轉期限內，乙方應負責對林地土地進行必要的養(yǎng)護和管理，確保林地土地的生態(tài)環(huán)境和生產能力不受到破壞。在流轉期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將林地土地及地上附著物交還甲方，并保證林地土地及地上附著物的完好。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設施。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于林地土地管理的相關規(guī)定，依法開展生產經營活動。五、地上附著物及林木的處理1.現(xiàn)有地上附著物及林木：流轉前林地土地上的現(xiàn)有地上附著物及林木（如有），經雙方協(xié)商，按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸甲方所有、乙方給予一定補償后歸乙方所有等]。2.流轉期間新增的地上附著物及林木：流轉期間，乙方因生產經營需要在林地土地上新增的地上附著物及林木，流轉期滿或者本協(xié)議解除時，按照以下方式處理：乙方有權自行處置，但不得損害林地土地的原狀及甲方的合法權益。乙方如需保留部分地上附著物及林木，應事先與甲方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商確定的補償標準給予甲方相應補償。六、土地交付與接收1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將林地土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括林地土地的面積、現(xiàn)狀、四至等內容。2.接收：乙方應在甲方交付林地土地時，按照本協(xié)議約定進行接收。如發(fā)現(xiàn)林地土地存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付林地土地或交付的林地土地不符合本協(xié)議約定，應按照流轉價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方正常的生產經營活動，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方的全部經濟損失，并按照流轉價款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回林地土地或因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部流轉價款，并按照流轉價款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的流轉價款及違約金，同時乙方應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復林地土地原狀。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀不符合要求，乙方應承擔相應的修復費用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉期限屆滿或本協(xié)議解除后交還林地土地及地上附著物，每逾期一日，應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責清理林地土地上的遺留物品或設施，恢復林地土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部