樓房用地共同協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同取得樓房用地并合作建設樓房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房用地位置該樓房用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。土地現狀為[描述土地目前的狀態(tài)，如平整、有附著物等]。2.樓房建設規(guī)劃雙方計劃在該土地上共同建設[樓房的具體類型，如多層住宅、商業(yè)寫字樓等]，樓房規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。樓房設計方案應符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的要求，包括但不限于建筑間距、采光、通風等方面的規(guī)定。3.配套設施在樓房建設過程中，應配套建設必要的基礎設施，如供水、供電、排水、供氣、通信等設施，并確保與城市公共設施相銜接。同時，應規(guī)劃建設合理的停車位、綠化景觀等附屬設施，以滿足居民或使用者的生活和工作需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與樓房建設項目的決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程進度安排等方面的討論和表決。按照本協議約定的比例享有樓房建成后相應的權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。有權對乙方在樓房建設過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協議及相關法律法規(guī)的要求履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的樓房用地款項及建設費用。協助乙方辦理樓房建設所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門的審批工作。負責協調與樓房建設項目周邊相鄰關系，處理可能出現的糾紛和問題，確保項目順利進行。在樓房建設過程中，根據乙方的要求，提供必要的技術支持和協助，如工程技術咨詢、質量監(jiān)督等。（二）乙方權利義務1.權利有權參與樓房建設項目的決策，按照本協議約定的比例享有樓房建成后相應的權益。有權要求甲方按照本協議約定支付款項，以保障樓房建設項目的資金需求。在符合法律法規(guī)和本協議約定的前提下，自主負責樓房建設項目的具體實施，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等方面的工作。2.義務按照本協議約定的時間和方式完成樓房建設項目的各項工作，確保工程質量符合國家和地方相關標準及規(guī)范的要求。負責編制樓房建設項目的預算和決算報告，定期向甲方通報工程進度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴格遵守國家和地方有關建設工程的法律法規(guī)，辦理樓房建設所需的各項手續(xù)，并承擔因手續(xù)辦理不當而產生的法律責任。在樓房建設過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。樓房建成后，負責協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，確保甲方合法取得房屋所有權。三、費用分擔1.樓房用地款項雙方按照[約定比例]分擔樓房用地的購買費用。甲方應承擔的費用為人民幣[X]元，乙方應承擔的費用為人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.建設費用樓房建設所需的各項費用，包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費用、監(jiān)理費用、設計費用等，由雙方按照[約定比例]分擔。具體費用根據實際發(fā)生額為準，雙方應按照本協議約定及時支付各自應承擔的部分。3.其他費用因樓房建設項目產生的其他費用，如稅費、手續(xù)費、中介費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定和實際發(fā)生情況，由雙方各自承擔應承擔的部分。四、樓房權益分配1.房屋所有權樓房建成后，雙方按照本協議約定的比例享有房屋所有權。具體分配比例為甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。房屋所有權的登記應按照雙方的實際權益進行辦理，確保雙方的合法權益得到保障。2.土地使用權樓房用地的土地使用權根據本協議約定的費用分擔比例及雙方對樓房建設的貢獻等因素進行分配。雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，使各自享有的土地使用權份額合法化。3.其他權益樓房建成后的其他權益，如租賃收益、物業(yè)管理收益等，由雙方按照房屋所有權的分配比例共同享有和承擔。在涉及樓房整體運營和管理的事項上，雙方應共同協商決策，確保樓房的正常使用和保值增值。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理樓房建設手續(xù)的義務，導致項目延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成樓房建設項目，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理樓房建設手續(xù)，導致項目出現法律糾紛或無法取得合法產權，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同的過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書