房屋屋頂使用協(xié)議書?甲方（屋頂所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（屋頂使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋屋頂?shù)乃袡?quán)，乙方因[使用目的，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]需要使用該房屋屋頂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋屋頂?shù)氖褂檬乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置及范圍：甲方同意乙方使用的屋頂位于[房屋具體地址]，屋頂面積約為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)。該屋頂為房屋頂部結(jié)構(gòu)，包括屋面防水層、保溫層及相關(guān)附屬設(shè)施等。2.使用方式及用途：乙方有權(quán)在上述屋頂范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行[具體使用方式，如安裝、設(shè)置相關(guān)設(shè)備等]，使用目的為[詳細(xì)說明使用用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)用于發(fā)電并接入電網(wǎng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)氖褂梅绞郊坝猛尽?.使用期限：乙方對屋頂?shù)氖褂闷谙拮员緟f(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和用途使用屋頂，對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。有權(quán)根據(jù)自身需要，在不影響乙方正常使用屋頂?shù)那疤嵯?，對屋頂進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對房屋屋頂擁有合法的所有權(quán)，且該屋頂不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用屋頂。協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方使用屋頂期間，不得擅自干涉乙方的正常使用行為，不得在屋頂上實施任何妨礙乙方使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式和用途使用屋頂。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與屋頂使用相關(guān)的手續(xù)。在屋頂使用過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、外觀及使用方式，不得在屋頂上從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)對其在屋頂上安裝、設(shè)置的設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，因乙方原因?qū)е挛蓓敾蛳嚓P(guān)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時拆除在屋頂上安裝、設(shè)置的設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施，恢復(fù)屋頂原狀，并清理干凈現(xiàn)場。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)因使用屋頂而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等。在使用屋頂過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定：乙方應(yīng)向甲方支付屋頂使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用屋頂期間對屋頂造成的損耗補(bǔ)償、甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切因乙方使用屋頂而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年的屋頂使用費(fèi)用，此后每年的費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因屋頂使用受限而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用屋頂而投入的設(shè)備購置及安裝費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變屋頂?shù)氖褂梅绞健⒂猛净蛭窗磿r拆除設(shè)備、清理現(xiàn)場等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)屋頂原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)