房屋典當(dāng)變現(xiàn)協(xié)議書(shū)?甲方（典當(dāng)行）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出典人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意將該房屋典當(dāng)給甲方以獲取資金，甲方同意接受乙方的典當(dāng)申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋典當(dāng)變現(xiàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、典當(dāng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。2.典當(dāng)金額及期限乙方同意將該房屋典當(dāng)給甲方，典當(dāng)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。典當(dāng)期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與典當(dāng)房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。在典當(dāng)期限內(nèi)，對(duì)典當(dāng)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回典當(dāng)本金及利息、處置典當(dāng)房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付典當(dāng)金額。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)或提前終止典當(dāng)關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，返還典當(dāng)房屋（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得典當(dāng)金額。在典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用典當(dāng)房屋。在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)贖回典當(dāng)房屋。2.義務(wù)保證對(duì)典當(dāng)房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向甲方提供與典當(dāng)房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。按照本協(xié)議約定的用途使用典當(dāng)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在典當(dāng)期限內(nèi)，按時(shí)足額向甲方支付利息及綜合費(fèi)用（如有）。在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)或提前終止典當(dāng)關(guān)系后，按照本協(xié)議約定贖回典當(dāng)房屋或配合甲方處置典當(dāng)房屋。三、典當(dāng)金額及支付方式1.典當(dāng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的典當(dāng)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、利息及綜合費(fèi)用1.利息乙方應(yīng)按照[年利率%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付利息，利息計(jì)算方式為：利息=典當(dāng)金額×年利率×典當(dāng)期限（月）÷12。2.綜合費(fèi)用乙方應(yīng)按照[月費(fèi)率%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付綜合費(fèi)用，綜合費(fèi)用計(jì)算方式為：綜合費(fèi)用=典當(dāng)金額×月費(fèi)率×典當(dāng)期限（月）。3.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的利息及綜合費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________五、典當(dāng)房屋的占有與使用1.在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方有權(quán)占有、使用典當(dāng)房屋，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方應(yīng)合理使用典當(dāng)房屋，如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)典當(dāng)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知甲方。六、典當(dāng)房屋的贖回1.在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲贖回典當(dāng)房屋，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書(shū)面贖回申請(qǐng)，并按照本協(xié)議約定支付典當(dāng)本金、利息及綜合費(fèi)用（如有）。2.甲方在收到乙方的贖回申請(qǐng)及足額款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)贖回手續(xù)，將典當(dāng)房屋返還給乙方。3.如乙方未能在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)前贖回典當(dāng)房屋，且雙方未就續(xù)當(dāng)事宜達(dá)成一致的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置典當(dāng)房屋。七、續(xù)當(dāng)1.在典當(dāng)期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書(shū)面續(xù)當(dāng)申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方的續(xù)當(dāng)申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)當(dāng)協(xié)議，明確續(xù)當(dāng)金額、期限、利息及綜合費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.續(xù)當(dāng)期限自原典當(dāng)期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的上限。八、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付典當(dāng)金額，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用典當(dāng)房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照典當(dāng)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付利息及綜合費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方提前贖回典當(dāng)房屋，并支付典當(dāng)本金、利息及綜合費(fèi)用（如有）以及違約金。直接處置典當(dāng)房屋，以所得款項(xiàng)優(yōu)先償還典當(dāng)本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金，如有剩余款項(xiàng)返還乙方，如不足以?xún)斶€上述款項(xiàng)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜洚?dāng)金額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、