房東承擔(dān)電費協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（房屋地址）的房屋用于居住/辦公/經(jīng)營（具體用途），為明確雙方在電費承擔(dān)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方所租賃房屋內(nèi)的用電設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于照明燈具、電器設(shè)備、插座等，均由乙方正常使用。2.甲方負責(zé)承擔(dān)乙方在租賃期間，按照房屋電表實際計量的電費費用。電表安裝位置為__________________，電表編號為__________________。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方的用電情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常生活/辦公/經(jīng)營。有權(quán)了解乙方的用電需求，對于乙方提出的合理用電設(shè)施改造或增加需求，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予必要的協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額承擔(dān)乙方租賃房屋產(chǎn)生的電費，確保乙方的正常用電不受影響。定期對房屋的供電設(shè)施進行檢查和維護，確保供電安全和穩(wěn)定。如因甲方供電設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常用電，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。如需對供電設(shè)施進行改造或因供電部門原因需停電等影響乙方用電的情況，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短停電時間，減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)電費，保障其正常用電權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的用電設(shè)施及設(shè)備，但不得擅自改變用電用途或超負荷用電。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋內(nèi)的用電設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞供電設(shè)施。如因乙方原因?qū)е鹿╇娫O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。配合甲方對用電情況的監(jiān)督檢查，如實提供用電信息。及時向甲方告知用電設(shè)施出現(xiàn)的故障或異常情況，以便甲方及時維修處理。如乙方發(fā)現(xiàn)電費計算有誤或存在其他電費相關(guān)問題，應(yīng)及時通知甲方，雙方共同核實解決。三、電費結(jié)算方式1.甲方每月[X]日前（具體日期），根據(jù)上月電表實際計量度數(shù)及當?shù)仉妰r標準，計算出乙方上月的電費金額，并向乙方提供電費明細清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的電費明細清單后的[X]個工作日內(nèi)，對電費金額進行核對。如乙方對電費金額無異議，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將電費支付給甲方。支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，需明確具體方式）。3.如乙方對電費金額有異議，應(yīng)在收到電費明細清單后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同核實電費情況。如確實存在計算錯誤等問題，甲方應(yīng)及時調(diào)整電費金額；如經(jīng)核實無誤，乙方應(yīng)按照原電費金額支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額承擔(dān)電費，導(dǎo)致乙方停電或用電受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因停電造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失、設(shè)備損壞維修費用等。2.若甲方逾期支付電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停使用部分或全部用電設(shè)施，直至甲方支付全部電費及違約金。因甲方逾期支付電費給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用用電設(shè)施，擅自改變用電用途或超負荷用電，導(dǎo)致供電設(shè)施損壞或電費增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及增加的電費金額，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停電等措施，直至乙方支付全部電費及違約金。因乙方逾期支付電費給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自拆除、改裝或損壞供電設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部維修費用和甲方的損失。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，