房屋股份出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的部分股份，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房屋部分股份出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋股份出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇朝向]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、水電暖設(shè)施等]。2.股份比例及權(quán)益甲方持有該房屋[X]%的股份，本次出讓給乙方的股份比例為[X]%。乙方受讓股份后，按照受讓股份比例享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)益范圍以法律法規(guī)及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取股份出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬出讓給乙方的股份擁有合法處分權(quán)，保證該股份未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何形式的權(quán)利限制。向乙方如實(shí)披露與該房屋股份相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理股份受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在股份出讓期間及完成后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋或其股份，不得實(shí)施損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓甲方持有的房屋股份，并享有相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股份出讓款。配合甲方辦理股份出讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用（如有約定）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用受讓股份，不得損害房屋及其他共有人的合法權(quán)益。三、股份出讓款及支付方式1.股份出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的股份出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股份出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理股份變更登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余股份出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部股份出讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、股份變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理股份變更登記手續(xù)。2.辦理股份變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓股份或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的股份出讓款，并按照股份出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股份出讓款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的股份出讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照股份出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議