房租股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房租相關(guān)權(quán)益并有意轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房租權(quán)益概述甲方所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益，系指甲方基于與房屋出租方簽訂的租賃合同而享有的一系列權(quán)利，包括但不限于按照租賃合同約定使用租賃房屋的權(quán)利、轉(zhuǎn)租房屋（如租賃合同允許）的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)獲取租賃房屋相關(guān)收益的權(quán)利等。租賃房屋具體情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，租賃房屋位于第[X]層[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[約定的房屋用途，如居住、辦公等]。4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前距離租賃期限屆滿尚余[X]年[X]月。房租權(quán)益現(xiàn)狀1.租金支付方式及金額：按照租賃合同約定，目前租金支付方式為[月付/季付/年付等]，每期租金金額為人民幣[X]元。上一期租金已支付至[具體日期]，自本協(xié)議簽訂之日起，后續(xù)租金支付責(zé)任及收益歸乙方享有。2.押金情況：甲方已向房屋出租方支付押金人民幣[X]元，若在租賃期間無(wú)違反租賃合同約定的情形，租賃期滿后押金應(yīng)全額退還。本協(xié)議簽訂后，該押金權(quán)益隨房租權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在收到乙方全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房租權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、租金支付及押金情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該權(quán)益未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方與房屋出租方溝通，辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議等。按照租賃合同約定，在本協(xié)議簽訂前履行好自身的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等，確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在違約行為，以免給乙方造成損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并享有轉(zhuǎn)讓后的房租權(quán)益，包括按照租賃合同約定使用房屋、獲取租金收益等。有權(quán)對(duì)甲方披露的房租權(quán)益情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在隱瞞或虛假陳述的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，簽署相關(guān)協(xié)議。在獲得房租權(quán)益后，按照租賃合同約定履行乙方的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋、遵守租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定等。若因乙方原因?qū)е录追交蚍课莩鲎夥皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房租股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)披露房租權(quán)益的真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)及違約金返還給乙方。2.若甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房租權(quán)益不擁有合法、完整的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常享有房租權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、因此遭受的租金損失、房屋裝修損失等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定返還款項(xiàng)及支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若因甲方原因?qū)е略谧赓U期間出現(xiàn)租賃合同糾紛，影響乙方正常使用房屋或獲取租金收益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在獲得房租權(quán)益后，未按照租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無(wú)爭(zhēng)議的條款。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。六、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。若一方按照對(duì)方原聯(lián)系方式發(fā)出通知或文件，對(duì)方未收到的，視為已送達(dá)，由此產(chǎn)生的一切后果由對(duì)方自行承擔(dān)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)