房產(chǎn)快速銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)快速銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息，確保房產(chǎn)位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。對(duì)于面積的測(cè)量依據(jù)應(yīng)明確說(shuō)明，如按照國(guó)家相關(guān)測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)或具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。如有不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金的作用在于確保雙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)及相關(guān)貸款政策合理確定，一般不低于房產(chǎn)總價(jià)的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），貸款銀行將直接將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合相關(guān)部門(mén)的審核工作。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆除、損壞或改動(dòng)。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交接時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶或更名手續(xù)。配合乙方及貸款銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保貸款發(fā)放順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并按照協(xié)議約定使用和處分該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款差額款項(xiàng)及尾款等。如因乙方原因未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶及貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的審核工作。因乙方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交接時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定及時(shí)辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶或更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方及房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料和文件，并繳納過(guò)戶所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前擅自拆除、損壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足貸款差額款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方在房產(chǎn)交接時(shí)故意刁難甲方或拒絕按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)