政府土地分割協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：名稱：[政府名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），為滿足乙方對(duì)該土地特定部分的使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地基本情況本次分割的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[使用年限屆滿時(shí)間]止。該土地目前已完成[土地開(kāi)發(fā)程度，如五通一平、七通一平等]。2.分割地塊具體位置及面積乙方受讓的分割地塊位于上述整塊土地的[具體方位描述]，面積為[X]平方米（以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。該分割地塊的形狀為[形狀描述，如矩形、梯形等]，四至范圍為：東至[東至分割地塊相鄰邊界描述]，南至[南至分割地塊相鄰邊界描述]，西至[西至分割地塊相鄰邊界描述]，北至[北至分割地塊相鄰邊界描述]。雙方同意，在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)分割地塊進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，并以測(cè)繪結(jié)果作為最終確定分割地塊面積及邊界的依據(jù)。測(cè)繪費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分割相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用分割后的土地進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反土地使用規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬分割的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。負(fù)責(zé)辦理與土地分割相關(guān)的政府審批手續(xù)，包括但不限于向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)分割規(guī)劃許可、向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)土地分割登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。在取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)土地分割的文件后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將分割地塊的土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。確保在土地分割及后續(xù)手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方與其他相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地分割及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方取得分割地塊的土地使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃用途合理使用分割后的土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地分割相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理土地分割手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在甲方協(xié)助下，積極配合辦理土地分割及土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及政府相關(guān)部門(mén)要求，提前向甲方及相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因改變土地用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、土地分割相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.土地分割手續(xù)費(fèi)：按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]收取，共計(jì)人民幣[X]元。2.測(cè)繪費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，最終以實(shí)際測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的發(fā)票金額為準(zhǔn)。3.土地評(píng)估費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣[X]元，用于確定土地分割后的價(jià)值，最終以實(shí)際評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的發(fā)票金額為準(zhǔn)。評(píng)估費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割手續(xù)費(fèi)的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。2.在甲方取得規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)土地分割的規(guī)劃許可文件后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割手續(xù)費(fèi)的剩余部分，即人民幣[X]元。3.測(cè)繪費(fèi)用及土地評(píng)估費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額在相關(guān)機(jī)構(gòu)出具發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照規(guī)定自行繳納。四、土地交付及使用（一）土地交付1.在甲方完成土地分割的政府審批手續(xù)且乙方按照本協(xié)議約定支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將分割地塊交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)分割地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物情況等內(nèi)容。（二）土地使用1.乙方應(yīng)自土地交付之日起，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用分割后的土地。2.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.乙方如需在分割地塊上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行施工建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和施工安全。建設(shè)工程竣工后，應(yīng)按照規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得分割地塊的土地使用權(quán)或影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.如因甲方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按照土地分割手續(xù)費(fèi)的[X‰]向乙方支付違約金。延誤超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述約定支付違約金，賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理土地分割及相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及全部應(yīng)付款項(xiàng)。乙方在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分割手續(xù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或使用土地過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分割地塊的土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地分割及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照上述甲方違約責(zé)任中關(guān)于延誤的規(guī)定向甲方支付違約金，賠償甲方全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效