客流提升合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有一家商業(yè)綜合體，乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方商業(yè)綜合體客流提升事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合同目的：通過本協(xié)議，雙方共同合作，提升甲方商業(yè)綜合體的客流，增強(qiáng)甲方商業(yè)綜合體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、合同背景：隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，甲方商業(yè)綜合體面臨著客流增長(zhǎng)緩慢的困境，為打破這一局面，乙方愿意提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，助力甲方商業(yè)綜合體實(shí)現(xiàn)客流提升。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供甲方商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，包括但不限于商業(yè)布局、業(yè)態(tài)分布、客流量數(shù)據(jù)等，確保乙方能夠全面了解甲方商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀。

2.協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供必要的支持和便利，確保乙方能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求。

3.保障乙方在甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)時(shí)，享有必要的場(chǎng)地使用權(quán)和資源支持。

4.按照協(xié)議約定，向乙方支付約定的合作費(fèi)用。

5.對(duì)乙方在合作過程中提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行審查，確保方案符合甲方商業(yè)綜合體的實(shí)際情況和發(fā)展需求。

6.在協(xié)議履行過程中，積極配合乙方的工作，及時(shí)解決乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中遇到的問題。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.根據(jù)甲方商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于營(yíng)銷策略、活動(dòng)策劃、品牌合作等。

2.按照甲方要求，對(duì)甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。

3.定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于客流數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)、活動(dòng)效果等。

4.在甲方商業(yè)綜合體開展活動(dòng)時(shí)，負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的組織、協(xié)調(diào)和保障工作。

5.對(duì)甲方商業(yè)綜合體的客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。

6.在協(xié)議履行過程中，確保各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理措施符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

7.在協(xié)議到期或終止后，將甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)完整地移交給甲方，并確保甲方商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)不受影響。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、資源和信息支持，以確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利開展。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方合作費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保甲方商業(yè)綜合體的客流提升目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合作協(xié)議的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），以下簡(jiǎn)稱“合作費(fèi)用”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方開展前期市場(chǎng)調(diào)研和方案制定的預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方在完成市場(chǎng)調(diào)研和方案制定后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的正式運(yùn)營(yíng)管理方案之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付進(jìn)度款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.營(yíng)運(yùn)支持款：自乙方開始實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理方案之日起，甲方應(yīng)按照以下比例每月向乙方支付營(yíng)運(yùn)支持款：

-第1-3個(gè)月：每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；

-第4-6個(gè)月：每月支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

-第7-9個(gè)月：每月支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；

-第10-12個(gè)月：每月支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

4.績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方在協(xié)議履行期間，甲方商業(yè)綜合體的客流提升達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額及支付條件另行協(xié)商確定。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照協(xié)議約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或工作成果。

四、額外費(fèi)用：

1.本協(xié)議中未包含的額外費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)用等，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。

2.額外費(fèi)用的支付，應(yīng)遵循本協(xié)議中關(guān)于支付方式和支付條件的約定。

五、付款方式：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，及時(shí)向甲方開具合法的收款憑證。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)百分之一百五十的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務(wù)或工作成果，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額百分之一百五十的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：

a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；

b.未按約定提供場(chǎng)地、資源和信息支持；

c.未按約定履行審查和監(jiān)督義務(wù)；

d.違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失。

甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約行為：

a.未按約定制定和提交運(yùn)營(yíng)管理方案；

b.未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

c.未按約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)；

d.違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失。

乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額百分之一百五十的違約金。

2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為而遭受的直接損失和間接損失。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。仲裁應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院：

本協(xié)議簽訂地為XX省XX市，雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX省XX市人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按約定完成各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于甲方支付首付款、乙方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和運(yùn)營(yíng)管理方案等。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、變更或解除本協(xié)議。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.協(xié)議期滿前，如雙方一致同意終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理協(xié)議終止手續(xù)。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，信件發(fā)出后七個(gè)工作日視為送達(dá)；

b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、需求文檔：

1.甲方商業(yè)綜合體現(xiàn)狀分析報(bào)告；

2.乙方市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

3.甲方商業(yè)綜合體客流提升目標(biāo)及策略；

4.乙方提出的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.乙方針對(duì)甲方商業(yè)綜合體提出的業(yè)態(tài)調(diào)整方案；

2.乙方針對(duì)甲方商業(yè)綜合體提出的營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案；

3.乙方針對(duì)甲方商業(yè)綜合體提出的品牌合作方案。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.乙方運(yùn)營(yíng)管理所需的技術(shù)支持及設(shè)備配置清單；

2.乙方運(yùn)營(yíng)管理所需的軟件系統(tǒng)及操作手冊(cè)。

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方商業(yè)綜合體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等；

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、合同等。

五、其他：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議