2025年農(nóng)村住宅建設(shè)規(guī)范：自建住宅買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出售方）：姓名：性別：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：姓名：性別：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于的農(nóng)村自建住宅及其所占土地使用權(quán)，并自愿將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，并支付相應(yīng)價(jià)款。為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義："標(biāo)的物"指甲方擁有的農(nóng)村自建住宅及其占用的土地使用權(quán)。"成交價(jià)款"指乙方為購買標(biāo)的物需支付的全部價(jià)款。"房產(chǎn)"指甲方自建的房屋及其附屬設(shè)施。"土地使用權(quán)"指甲方對該土地的使用權(quán)。1.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物位于，具體四至范圍為：東至：南至：西至：北至：2.2標(biāo)的物房產(chǎn)現(xiàn)狀：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如磚木、框架等）附屬設(shè)施：（如圍墻、院落、水井等）2.3標(biāo)的物土地使用權(quán)證編號：2.4標(biāo)的物房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，甲方保證其對該標(biāo)的物擁有完整的處分權(quán)。第三條成交價(jià)款與支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的物成交價(jià)款為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。甲方向乙方交付標(biāo)的物后，乙方支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：）。3.3甲乙雙方約定，上述價(jià)款支付至（銀行或第三方賬戶）進(jìn)行監(jiān)管，具體支付時(shí)間及方式以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.4定金的處理：若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方，并簽訂《標(biāo)的物交接確認(rèn)書》。4.2交付時(shí)，雙方需共同核驗(yàn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交付后，標(biāo)的物的權(quán)屬歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張權(quán)利。4.4交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物項(xiàng)下的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等），交付后由乙方承擔(dān)。4.5甲方協(xié)助乙方辦理水電過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（如契稅、增值稅、土地增值稅等），由承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條陳述與保證6.1甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方向乙方提供的所有文件、資料均為真實(shí)、完整、合法有效的。6.3乙方保證其支付的成交價(jià)款來源合法，并具備購買標(biāo)的物的相應(yīng)能力。6.4乙方承諾購買標(biāo)的物后，遵守國家及地方的農(nóng)村住宅建設(shè)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1若乙方逾期支付成交價(jià)款，每逾期一日，需按應(yīng)付未付金額的%向甲方支付違約金。7.2若甲方逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，需按成交價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.3若任何一方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方的全部損失。7.4若標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛，甲方需在日內(nèi)解決，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.5本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方需賠償守約方的實(shí)際損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3本合同的解除或變更需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方約定的聯(lián)絡(luò)方式為合同履行的有效聯(lián)絡(luò)方式，任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式需及時(shí)通知另一方。9.2通知以書面形式送達(dá)對方，若對方拒收，通知自送達(dá)之日生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。10.4爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證人（若有）：姓名：