期房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章定義及術(shù)語1.1期房：指甲方尚未建設(shè)完成，但已與乙方簽訂合同，承諾在約定時間內(nèi)建設(shè)完成的房屋。1.2房屋：指甲方出售給乙方的期房，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3交付：指甲方按照約定時間將房屋交付給乙方。1.4質(zhì)量標準：指甲方在房屋建設(shè)中應遵循的國家、行業(yè)及地方質(zhì)量標準。第二章合同主體2.1甲方為房屋的出賣方，具備房屋銷售資格，保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定的要求。2.2乙方為房屋的購買方，具備購房資格，自愿購買甲方所售房屋。第三章房屋基本狀況3.1房屋位置：__________________3.2房屋面積：__________________3.3房屋戶型：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.5房屋用途：__________________第四章付款方式及期限4.1乙方應按照以下付款方式支付房款：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的_____%作為首付款。（2）按揭貸款：乙方應自簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款款項支付給甲方。（3）尾款：乙方應在房屋交付時支付剩余的房屋總價款。4.2付款期限：（1）首付款：簽訂本合同時。（2）按揭貸款：簽訂本合同之日起______日內(nèi)。（3）尾款：房屋交付時。第五章交付及驗收5.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應按照國家及地方驗收標準進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收合格后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后______日內(nèi)予以答復，并根據(jù)乙方提出的合理要求進行整改。5.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第六章房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋符合國家及地方的質(zhì)量標準，且在交付時不存在影響居住的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6.2甲方承諾房屋在交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建造原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方將負責修復。6.3乙方有權(quán)在房屋交付后______日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢測。檢測費用由______承擔，如檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應按照乙方的要求進行修復或退還相應的房款。第七章裝修標準及交付條件7.1甲方應按照合同附件中約定的裝修標準進行房屋裝修，并保證裝修材料符合國家環(huán)保標準。7.2甲方交付的房屋應達到以下條件：（1）房屋內(nèi)部裝修完成，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗等；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃氣等；（3）房屋公共部分按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。第八章權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1甲方應在房屋交付后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書。8.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應的費用。8.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應的違約責任。第九章違約責任9.1甲方如未按約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。9.2甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題，應按照乙方的合理要求進行修復或退款，并支付相應的違約金。9.3乙方如未按約定時間支付房款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方應保守在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。11.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并承擔因使用房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。11.3甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并將房屋交付乙方后，由乙方負責房屋的日常維護與管理。第十二章房屋保修12.1甲方提供的房屋保修期為______年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.2保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行修復。12.3保修期結(jié)束后，房屋的維修責任由乙方承擔。第十三章稅費及費用13.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應承擔房屋建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地費用、建筑成本等。13.3乙方應承擔房屋購買過程中的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第十四章爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的法律訴訟，適用中華人民共和國的法律。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方不得單方面終止或解除本合同。15.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同可解除。1